Карта

Оферта № 399052

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 5

Нова сграда в кв. Малинова долина в начален етап! Без комисиона, цени от € 71 280

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Едуард Генов, В близост до ул. Едуард Генов, на пешеходно разстояние от магазин Фантастико на бул. Симеоновско Шосе.

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 10.2023

Дограма: PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Ново предложение от Мирела в кв. Малинова долина и без комисиона от купувача!

Представяме Ви един от най-новите проекти в кв. Малинова долина, в близост до ул. Едуард Генов. Нова, модерна сграда, която ще ви впечатли с визията си.

Местоположение

Сградата се намира в новата част на кв. Малинова долина - район, който в последните години привлича внимание поради добрата свързаност с центъра на София (само 8.6 км.), близостта на няколко университета, ресторанти, нощни заведения, парка на НСА и наличието на супермаркети от световни вериги.

Сградата

Сградата е на 6 етажа, с общо 53 апартамента, 25 гаража, 6 подземни паркоместа и 7 надземни паркоместа.

За комфорта на живущите ще има озеленен двор.

Апартаментите

Апартаментите са с функционални разпределения, а помещенията са с правилни форми. Апартаментите са със стандартни размери (не маломерни) и са проектирани така, че да осигурят максимален комфорт. Складовите помещения са вътре в апартаментите. Изложенията са предимно изток, юг и запад, като прозорците на северната фасада са ограничени до минимум.

Паркиране

На разположение на живущите има гаражи на цени от 20 000 евро и паркоместа от 17 500 евро.

Кратка техническа информация

  • Топлоизолация EPS и XPS с дебелина 10 см.
  • Трислоен стъклопакет с висок клас стъкла
  • Керамични тухли Wienerberger
  • Светла височина 2.60 м
  • Ниво сутерен: шлайфан бетон, защитен с акрилна боя в сутерена
  • Изнесено дистанционно отчитане на водомерите
  • Ел. асансьор с автоматични врати за 6 души

*Посочените цени не включват ДДС.

За повече информация относно проекта, оглед на място или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с консултанта по продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Тухли Wienerberger
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при изградена кота на апартамента
  • 30% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 01, 2-СТАЕН, 98.38 m2, (Застроена площ 60.42 m2), € 100 348 (€ 1 020/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 03, 3-СТАЕН, 210.80 m2, (Застроена площ 86.70 m2), € 158 100 (€ 750/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 04, 2-СТАЕН, 120.04 m2, (Застроена площ 64.84 m2), € 104 435 (€ 870/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 07, 2-СТАЕН, 75.83 m2, (Застроена площ 68.27 m2), € 71 280 (€ 940/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 08, 2-СТАЕН, 73.96 m2, (Застроена площ 65.95 m2), € 107 000 (€ 1 447/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 2-СТАЕН, 73.40 m2, (Застроена площ 65.15 m2), € 107 000 (€ 1 458/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 19, 4-СТАЕН, 150.00 m2, (Застроена площ 133.82 m2), € 218 000 (€ 1 453/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 49, 2-СТАЕН, 80.00 m2, (Застроена площ 71.41 m2), € 120 000 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 51, 3-СТАЕН, 85.00 m2, (Застроена площ 76.27 m2), € 127 000 (€ 1 494/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 53, 3-СТАЕН, 107.34 m2, (Застроена площ 95.91 m2), € 160 000 (€ 1 491/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883940538