Нова сграда в кв. Малинова долина - 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти без комисиона от купувача, цени от € 143 000
ДДС: цена без ДДС
РЗП на проекта: 3851 кв. м
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 06.2026
Дограма: PVC
Отопление: котел на ток
- Предава се на шпакловка и замазка
Без комисиона от купувача!
МИРЕЛА има удоволствието да Ви представи за продажба апартаменти ново строителство с функционално разпределение и отличен инвестиционен потенциал в кв. Малинова долина.
Локацията:
Сграда с два входа в новооформената част на квартала, под Околовръстен път и бензиностанция OMV. Очаква се в близост да бъде изграден път, който ще свързва Софийски околовръстен път с центъра на ж.к. Студентски град. На 1 км от сградата се намира Sofia Ring Mall и Ikea.
Жилищата:
В сградата се предлагат 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти. Разпределението им отговаря на всички съвременни изисквания за комфорт. Просторни дневни от над 30 кв. м. в съчетание с големи тераси или дворове към партерните етажи създават усещане за хармония и лукс. Високите тавани на партерните апартаменти - над 3 метра, могат да задоволят и най-изисканият вкус.
Сградата:
Ще бъде изпълнена с цялостна топлоизолационна система на фирма BAUMIT Австрия, включваща 10 см топлоизолационни плочи EPS с висока плътност, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса, грунд и завършваща структурна мазилка. Фасадите ще бъдат изпълнени с HPL панели. Входното преддверие ще е по дизайнерски проект. Настилките в коридорите и стълбището ще са с естествен камък. Парапетите са по дизайнерски проект. Стените и таваните са изпълнени с мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Проекта изпълнява всички изисквания за енергийна ефективност. Входът ще е с контролиран достъп с изградена звънчева инсталация и видео-домофон.
Паркиране:
Има възможност за закупуване на надземни паркоместа и подземни гаражи. Подът на подземния паркинг ще изпълнен с шлайфан бетон и гранитогрес. Входната асансьорна рампа е с електрическо отопление против замръзване с микропроцесор, който следи температурата и влагата. Гаражна врата марка HÖERMANN с дистанционно управление за всеки собственик.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Модерна, впечатляваща фасада
- Район с ниско застрояване
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Тухли Wienerberger
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
