Нова сграда в начален етап в кв. Левски-В от доказан инвеститор - БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!, цени от € 82 935
РЗП на проекта: 1188 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 02.2025
Дограма: PVC
Етап на строителство: етап изкоп
Отопление: климатик
- Предава се на шпакловка и замазка
- Не е луксозен
Ново предложение от Мирела - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Имаме удоволствието да представим новострояща се сграда в кв. Левски В, в близост до бъдеща метростанция.
Местоположението се характеризира с добра инфраструктура, в спокоен район с предимно ниско застрояване. Бъдещата метростанция "Поп Грую" е с очаквано завършване през 2024 г., което прави инвестицията в жилища в тази сграда изключително перспективно.
Проектът
Проектът се състои от две сгради с по 4 етажа всяка.
Апартаментите са с функционални разпределения и непреходни.
Тих и комфортен асансьор на марката ORONA с достъп до подземното ниво е предвиден за всяка сграда, като стълбищната клетка и асансьорната шахта са проектирани в центъра на северната фасада.
Жилищна сграда „А“ е проектирана с плосък покрив, покрит с два пласта италианска хидроизолация.
Дограмата ще бъде на немската марка REHAU.
На ниво сутерен са разположени складове с площи от 2.5 до 3.69 кв. м.
Опции за паркиране:
- 12 гаража на ниво сутерен на цена от 15 000 евро.
Озеленяване
Предвиден е вътрешен озеленен двор със стойки за велосипеди.
За инвеститора:
Инвеститорската компания е добре позната на пазара в София, като Мирела има удоволствието да си сътрудничи с тях от 2020-та година. Завършени сгради и сгради в строеж можете да намерите в кварталите Дружба, Банишора и Зона Б-19.
За повече информация относно проекта, огледи на локация и среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Самостоятелни подземни гаражи
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Обособен паркинг за велосипеди
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Асансьори ORONA
- С възможност за довършване "до ключ"
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 10% при изграждане на кота 0
- 10% при изградена кота на апартамента
- 20% при подписан Акт 14
- 10% при поставена дограма на сградата
- 10% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
