Карта

Оферта № 407881

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Нова сграда в начален етап в кв. Хаджи Димитър на 750 метра от метростанция - БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!, цени от € 62 105

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до бул. Владимир Вазов

РЗП на проекта: 1031 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 08.2024

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Мирела представя нова сграда в начален етап на строителство в кв. Хаджи Димитър, находяща се в близост до бул. Владимир Вазов и стадион Георги Аспарухов. Отстоянието от метростанция Хаджи Димитър е 750 метра.

Сградата

Сградата е бутикова, само с 11 апартамента и 2 студиа, разпределени на 5 етажа. На разположение има едностайни, двустайни и тристайни предложения, които са проектирани с цел оптимално използване на вътрешното пространство.

Паркиране

Паркирането е решено чрез подземни паркоместа, външни паркоместа и гаражи. За всеки апартамент има минимум по едно паркомясто.

Техническа информация

Отоплението на сградата е решено на ток, посредством климатици. Дограмата ще бъде PVC с усилен стъклопакет. Предвидена е външна топлоизолация 10 см., както и допълнителна топлоизолация на партерните студиа. Между апартаментите стените ще са с дебелина 25 см. В санитарните помещения са предвидени вертикални пакети с обшивка от 2 слоя влагоустойчив гипсокартон.

За инвеститора

Инвеститорът има реализирани сгради в кв. Манастирски ливади-изток и кв. Манастирски ливади-запад.

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Топлоизолация на външни стени
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Топлоизолация на таваните на гаражите под жилищните помещения
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент Студио1, 1-СТАЕН, 42.07 m2, (Застроена площ 34.85 m2), € 66 891 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Студио2, 1-СТАЕН, 39.06 m2, (Застроена площ 32.35 m2), € 62 105 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 91.96 m2, (Застроена площ 76.46 m2), € 146 216 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 4, 3-СТАЕН, 102.14 m2, (Застроена площ 84.37 m2), € 162 402 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 7, 3-СТАЕН, 102.14 m2, (Застроена площ 84.37 m2), € 162 402 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 77.19 m2, (Застроена площ 63.39 m2), € 122 732 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 70.13 m2, (Застроена площ 57.80 m2), € 111 506 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 74.65 m2, (Застроена площ 63.21 m2), € 118 693 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 82.03 m2, (Застроена площ 69.40 m2), € 130 427 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883942288