Нова сграда в старата част на кв. Овча купел - БЕЗ КОМИСИОНА!, цени от € 122 500
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 1766 кв. м
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: груб строежПусков срок: 12.2025
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Мирела представя нов проект в кв. Овча купел, находящ се в близост до ул. Любляна и 66-то СУ "Филип Станиславов".
Локацията представя удобен достъп до различни точки на града посредством бул. Цар Борис III, бул. Никола Петков и бул. Овча Купел.
Проектът се състои от две сгради, като във всяка от тях има двустайни и тристайни апартаменти. И в двете сгради е предвиден асансьор. Има само по два или три апартамента на площадка.
Опции за паркиране
- Надземни паркоместа: от 15 500 евро
- Гаражи на ниво сутерен: от 18 000 евро
Техническа информация накратко:
- тухли Wienerberger
- топлоизолация XPS 12 см
- вентилируема покривна система с битумни керемиди
- 5-камерна PVC дограма, 76 мм
Схеми на плащане:
Вариант 1
- 30% от цената при подписване на предварителен договор
- 10% от цената на кота 0
- 10% от цената при достигане на плоча
- 40% от цената - Акт 14
- 10% от цената - Акт 16
Вариант 2
- 50% от цената при подписване на предварителен договор
- 20% от цената на кота 0
- 10% от цената при достигане на плоча
- 10% от цената - Акт 14
- 10% от цената - Акт 16
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Маркировка от бяла еластична боя за бетон
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Покривна битумна хидроизолация с посипка
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 10% при изграждане на кота 0
- 10% при достигната строителна кота, съгласно договор
- 40% при подписан Акт 14
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
