Карта

Оферта № 387788

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 6

Нова сграда в тиха улица до Ловен парк, ж.к. Дианабад, цени от € 58 400

Виж на картата Маршрут

Локация:  бул. Доктор Г. М. Димитров, ТОП локация за района - в близост до бул. Г. М. Димитров и Ловен парк.

РЗП на проекта: 7494 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Пусков срок: 08.2023

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: изграждане на сутерен

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Продаваме 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни жилища в новострояща се сграда в ж.к. Дианабад!

Локация:

Обектът се намира във вътрешна улица в непосредствена близост до южната периферия на Ловен парк, на бул. Г.М. Димитров до кръстовището с бул. Симеоновско шосе. Близостта на парка, зоологическата градина и бързите транспортни комуникации с останалата част от града превръщат локацията в едно от най-желаните места за живот в София.

Сградата:

Състои се от 5 секции и входа. Фасадите са изпълнени с мазилка в два цвята, а изолацията е с дебелина 10 см. Остъкляванията на жилищната част са с ПВЦ дограма, с троен стъклопакет. Общите части са компактни, но просторни. Асансьорите обслужват до 8 човека. Предвидено е и захранване за монтаж на външни щори.

Отопление:

Отоплението е на ТЕЦ. Баните са с подово, като допълнително в тях са предвидени изводи за бойлери. Има оставени и изводи за мулти-сплит климатици във всяко жилище.

Паркиране:

Решено е на терена, както и подземно, като рампата се намира от страничната улица. По този начин излизането е удобно и лесно се осъществява включването в двете посоки на булеварда. В сутерена са разположени и допълнителни складови помещения.

Могат да бъдат закупени паркоместа и гаражи на ниво партер или сутерен на цени от €15000 с ДДС.

За повече информация относно сградата, моля свържете се с обслужващия агент по обявата.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Подово отопление за бани и тоалетни
  • Алуминиеви радиатори
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 20% на определена дата, съгласно договор
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: A
Етаж: сутерен План на етажа
ГАРАЖ ПМ83, 20.30 m2, € 10 000 (€ 493/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент A1, 2-СТАЕН, Секция A, 66.04 m2, € 75 946 (€ 1 150/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС A1, 55.42 m2, € 80 000 (€ 1 444/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент A4, 2-СТАЕН, Секция A, 67.89 m2, € 84 862 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент A9, 2-СТАЕН, Секция A, 71.32 m2, € 104 577 (€ 1 466/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б2, 2-СТАЕН, Секция Б, 81.68 m2, € 102 100 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б8, 2-СТАЕН, Секция Б, 82.96 m2, € 103 700 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Б14, 2-СТАЕН, Секция Б, 81.73 m2, € 102 162 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Б20, 2-СТАЕН, Секция Б, 82.15 m2, € 102 687 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Б26, 2-СТАЕН, Секция Б, 65.66 m2, € 121 000 (€ 1 843/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б27, 2-СТАЕН, Секция Б, 62.16 m2, € 110 000 (€ 1 770/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б28, 4-СТАЕН, Секция Б, 143.21 m2, € 220 000 (€ 1 536/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: В
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент В14, 3-СТАЕН, Секция В, 93.67 m2, € 125 000 (€ 1 334/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент В15, 4-СТАЕН, Секция В, 124.67 m2, € 220 000 (€ 1 765/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Г
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Г3, 2-СТАЕН, Секция Г, 75.37 m2, € 94 212 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Г5, 2-СТАЕН, Секция Г, 96.43 m2, € 120 537 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Г12, 3-СТАЕН, Секция Г, 101.60 m2, € 127 000 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Г14, 2-СТАЕН, Секция Г, 55.24 m2, € 99 000 (€ 1 792/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Г15, 3-СТАЕН, Секция Г, 96.09 m2, € 157 850 (€ 1 643/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Д
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент Д2, 2-СТАЕН, Секция Д, 55.25 m2, € 58 400 (€ 1 057/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Д6, 3-СТАЕН, Секция Д, 93.80 m2, € 117 250 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Д13, 3-СТАЕН, Секция Д, 86.21 m2, € 110 000 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Д14, 2-СТАЕН, Секция Д, 57.11 m2, € 103 840 (€ 1 818/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Д15, 2-СТАЕН, Секция Д, 57.39 m2, € 101 750 (€ 1 773/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940367