Нова сграда с двустайни апартаменти в зона Б-19 - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!, цени от € 128 000
Локация: в близост до бул. Ал. Стамболийски, на 600 м от метростанция Константин Величков
РЗП на проекта: 1370 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 05.2024
Дограма: PVC
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)
Отопление: климатик
- Предава се на шпакловка и замазка
- Не е луксозен
Мирела представя нова сграда в централната градска част на София - Зона Б-19, на 600 метра от метростанция Констанин Величков, на 400 метра от пазар Димитър Петков, на 500 метра от Mall of Sofia, в близост до детски градини, училище, магазини, аптеки, ресторанти, множество търговски обекти и два парка - парк Св. Никола, парк Св. Св. Петър и Павел.
Сградата е бутикова и само с 12 апартамента. На ниво сутерен са разположени подземни паркоместа на цени от 25 000 евро с вкл. ДДС.
Техническа информация накратко:
- Външни и вътрешни стени на водещ европейски производител
- Асансьор ORONA за 8 лица
- Сутерен – 6 бр. паркоместа
- Висок клас топло, шумо и хидроизолации
- Вътрешни мазилки от естествен гипс
- Френски прозорци за максимална осветеност
- Дограма - петкамерна PVC с високо-енергийни и ниско-емисионни стъкла
- Представителни общи части с настилки по стълбища и коридори от естествен гранит
Примерна схема на плащане
- 40 % - при предварителен договор;
- 40 % - при завършен груб строеж (Акт 14);
- 20 % - при Акт 16.
Инвеститорът има възможност да предложи и други схеми на плащане - по договаряне.
За инвеститора
Дружеството - инвеститор е добре познато на пазара в София и Мирела е установила над 3 годишно сътрудничество.
За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби за проекта.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Малка бутикова жилищна сграда
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Разчертани подземни паркоместа
- Проходен хидравличен автомобилен асансьор
- Контрол на достъпа
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 40% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 40% при подписан Акт 14
- 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
