Карта

Оферта № 414869

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 2

Нова сграда с офис и жилищна част на добра локация, ж.к. Красно село, цени от € 51 828

Виж на картата Маршрут

Локация:  бул. Цар Борис III, в близост до парк Славия.

РЗП на проекта: 6279 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2024

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Предлагаме нова сграда от смесен тип разположена в ж.к. Красно село. В района са изградени реновирани пешеходни маршрути и велоалеи, а на метри от сградата се намират няколко спирки от мрежата на градския транспорт.

Сградата е проектирана с два входа, като първият е с офиси, а вторият е жилищен. Локациятя е с бърз достъп до спирки на градския транспорт, магазини, аптеки, пазар, училище.

Офис сградата е “Г” образна, заемаща северозападният ъгъл на имота и югозападният фронт към вътрешна улица. На югоизток се оформя малък двор за озеленяване и паркиране на автомобили. Общо в сградата ще има 58 офиса, 8 гаража, 10 паркоместа. Сградата е с 2 асансьора.

Жилищната сградата заема южната част на имота. Състои се от 8 етажа, и 8 апартамента, 2 гаража и 5 паркоместа в подземен гараж, достъпен от локалното платно на бул. Цар Борис III.

При плащане на 80% от цената се ползва 10% отстъпка.

Сградата ще бъде построена с висококачествени материали.

Допълнително могат да бъдат закупени паркоместа на ниво сутерен.

*Обявените цени са без включен ДДС!

За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Фасадна топлоизолация от Weber
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при достигната строителна кота, съгласно договор
  • 40% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 1
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 69.61 m2, (Застроена площ 57.46 m2), € 104 411 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 60.76 m2, (Застроена площ 50.16 m2), € 109 375 (€ 1 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 6, 3-СТАЕН, 78.16 m2, (Застроена площ 64.52 m2), € 117 240 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 7, 3-СТАЕН, 78.16 m2, (Застроена площ 64.52 m2), € 117 240 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 8, 2-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 123.44 m2, (Застроена площ 101.90 m2), € 185 163 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 2
Етаж: 2-ри План на етажа
ОФИС 1, 93.46 m2, (Застроена площ 72.44 m2), € 140 195 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 5, 63.44 m2, (Застроена площ 49.17 m2), € 95 160 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 6, 85.85 m2, (Застроена площ 66.54 m2), € 128 177 (€ 1 493/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
ОФИС 12, 85.85 m2, (Застроена площ 66.54 m2), € 128 177 (€ 1 493/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 11, 63.44 m2, (Застроена площ 49.17 m2), € 95 160 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 10, 89.44 m2, (Застроена площ 69.32 m2), € 134 157 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 9, 35.64 m2, (Застроена площ 27.62 m2), € 53 545 (€ 1 502/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 7, 93.46 m2, (Застроена площ 72.44 m2), € 140 195 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
ОФИС 13, 93.46 m2, (Застроена площ 72.44 m2), € 140 195 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 15, 34.55 m2, (Застроена площ 26.78 m2), € 51 828 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 16, 88.12 m2, (Застроена площ 68.30 m2), € 132 183 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
ОФИС 35, 63.44 m2, (Застроена площ 49.17 m2), € 95 160 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
ОФИС 38, 40.85 m2, (Застроена площ 31.66 m2), € 61 272 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 41, 121.01 m2, (Застроена площ 93.79 m2), € 181 514 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 40, 88.12 m2, (Застроена площ 68.30 m2), € 132 183 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
ОФИС 42, 93.46 m2, (Застроена площ 72.44 m2), € 140 195 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 10-ти План на етажа
ОФИС 47, 40.85 m2, (Застроена площ 31.66 m2), € 61 272 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 11-ти План на етажа
ОФИС 52, 105.50 m2, (Застроена площ 81.77 m2), € 158 252 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 12-ти План на етажа
ОФИС 53, 40.85 m2, (Застроена площ 31.66 m2), € 61 272 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940183