Карта

Оферта № 406490

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 5

Нови апартаменти в бутикова сграда с акт 14 на атрактивна локация, цени от € 109 076

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Панагюрище, в близост до ул. Г.С. Раковски, на 950м от храм-паметника „Свети Александър Невски", на 750м от Софийска опера и балет

РЗП на проекта: 1581 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Пусков срок: 12.2023

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Цени на инвеститор! Без комисионна от купувача!

Предлагаме комфортни жилища в центъра на София, на метри от ул. Г. С. Раковски. Сградата е с получен Акт 14. До края на месец октомври 2023 г. ще бъде въведена в експлоатация (АКТ 16).

Бутиковата жилищна сграда съчетава класически дизайн с най-новите иновативни технологии, забележителен съвременен облик и функционално вътрешно разпределение.

Намира се недалеч от жълтите павета, един от най-забележителните символи на София. Именно тук, на мястото на някогашната прочута Драз махала, е започнало изграждането на съвременната столица на България. Изключително комуникативно място, с отлична инфраструктура и всякакви удобства за луксозен живот.

Избирайки жилище в сградата, получавате няколко основни предимства:

  • Намирате се на пешеходно разстояние от всички важни административни и културни институции;
  • на метри сте от храм-паметника „Свети Александър Невски", от Софийския университет „Св. Климент Охридски", от Държавната опера и балет, от театри, музеи и изложбени зали;
  • броени минути ви делят от най-близката метростанция. Имате възможност да ползвате и всякакъв друг вид градски транспорт.
  • Достъпът до различни места за пазаруване е неограничен, включително и такива, които са на денонощно разположение;
  • в района има множество ресторанти, кафенета и места за всеки вкус, както и няколко училища, детски градини, центрове и занимални и тематични заведения, подходящи за детски партита и забавление;
    сградата разполага с гаражи и паркоместа.

Възможно е обособяване на 3-стаен апартамент от обединяване на 1-стаен и 2-стаен.

В допълнение може да закупите открито паркомясто – 16500 евро, партерен гараж /двоен/– 66000 евро, единичен – от 27500 до 33000 евро. Подземно паркомясто – 18700 евро, подземен гараж /двоен/ – 44000 евро, единичен – 33000 евро.

По желание на клиента инвеститорът предлага изготвяне и изпълнение на интериорни решения и довършителни работи в избраното от вас жилище.

Обявените цени са без вкл. ДДС.

За да научите повече информация за проекта, включително пълна информация за степен на завършеност, такса поддръжка и за да резервирате своя оглед, не се колебайте да се свържете с консултант продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Проходен електрически автомобилен асансьор без машинно помещение
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Асансьори Schindler
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% в срок до 30 дни след датата на предварителния договор
  • 20% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 7, 1-СТАЕН, 49.58 m2, (Застроена площ 38.42 m2), € 109 076 (€ 2 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 76.69 m2, (Застроена площ 60.76 m2), € 168 718 (€ 2 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 11, 3-СТАЕН, 121.54 m2, (Застроена площ 96.89 m2), € 294 126 (€ 2 420/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12A, 2-СТАЕН, 73.56 m2, (Застроена площ 59.52 m2), € 178 015 (€ 2 420/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 12Б, 3-СТАЕН, 126.14 m2, (Застроена площ 102.97 m2), € 305 258 (€ 2 420/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883941276