Карта

Оферта № 393648

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 12

Нови апартаменти в строеж, в ж.к. Люлин 9, на много добро и комуникативно място, цени от € 74 883

Виж на картата Маршрут

Локация:  на около15 минути пеша от метростанция Люлин и метростанция Западен парк, в близост до 12-ти ДКЦ и 40 СОУ Луи Пастьор.

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2023

Дограма: PVC

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Без комисиона от купувача, цени на инвеститор!

Мирела представя най-новия проект в начален етап, в ж.к. Люлин 9, на атрактивна локация - в близост до две метростанции, училище, удобен достъп от бул. Сливница, удобни ресторанти, супермаркет и множество комунални услуги.

Сградата:

Сградата ще е монолитна, с тухлени зидарии и външна топлоизолация 10 см. Ще бъде обслужвана от модерен и безшумен асансьор с горно задвижване.

Общите части ще бъдат завършени с подови настилки от гранитогрес, стените ще са фино шпакловани с латексово покритие.

Апартаментите:

Всички жилища ще бъдат предавани на купувачите по БДС а именно:

  • под - циментова замазка, стени и таван - машинно положена гипсова мазилка;
  • санитарни помещения - под - циментова замазка, стени и таван - вароциментова мазилка;
  • прозорци - немска PVC дограма с петкамерна система;
  • вътрешни интериорни врати;
  • входна врата - метална с касов ключ;
  • балкони и тераси - напълно завършени с гранитогрес;
  • ВиК инсталации изпълнени "на тапа" с отделни водомери;
  • Ел. инсталации - ел. табло и ел. ключове, контакти по стените, осветителна инсталация изпълнена до фасунга, монтирани електромери;
  • слаботокова инсталация - извод за телефон, домофонна уредба, ТВ извод;
  • Отоплението е решено на ток.

Паркиране:

На разположение на живущите ще има подземни паркоместа и гаражи, гаражи на ниво партер, както и външни паркоместа в двора на сградата.

*Обявената цена е без вкл. ДДС.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с агента по проекта.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Достъпни цени
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Монтирани интериорни врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 50% при подписан Акт 14
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 74.90 m2, (Застроена площ 64.76 m2), € 85 257 (€ 1 138/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 73.27 m2, (Застроена площ 63.35 m2), € 83 039 (€ 1 133/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 111.79 m2, (Застроена площ 95.50 m2), € 125 447 (€ 1 122/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 2-СТАЕН, 81.04 m2, (Застроена площ 69.04 m2), € 89 144 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 24, 3-СТАЕН, 107.11 m2, (Застроена площ 91.33 m2), € 118 517 (€ 1 107/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 28, 2-СТАЕН, 81.04 m2, (Застроена площ 69.04 m2), € 91 160 (€ 1 125/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 29, 2-СТАЕН, 62.81 m2, (Застроена площ 53.67 m2), € 74 883 (€ 1 192/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 34, 2-СТАЕН, 84.93 m2, (Застроена площ 73.13 m2), € 100 739 (€ 1 186/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883944268