Карта

Оферта № 355906

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 1

Нови апартаменти в центъра на гр. София, цени от € 104 000

Виж на картата Маршрут

Локация: бърз достъп до Центъра на града; близо до бул. Княгиня Мария Луиза и метростанция Лъвов мост.

РЗП на проекта: 2310 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)

Пусков срок: 03.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Шест камерна PVC

Предлагаме Ви 2-стайни и 3-стайни апартаменти във вече завършена в груб строеж жилищна сграда, разположена на тиха улица в центъра на гр. София, в близост до метростанция Лъвов мост.

Сградата е на 7 етажа, като на ниво партер са разположени гаражи, а на останалите етажи има по 3 апартамента (два двустайни и един тристаен апартамент).
Фасадата впечатлява със своята модерна визия и стилен силует.

Проектът се изпълнява от строител с отлична репутация с множество построени жилищни сгради в гр. София. Както във всички вече завършени сгради, така и тук, ще бъдете впечатлени от качеството на строителството - от грубия строеж до последния детайл при изпълнението на довършителните дейности и вертикалната планировка.

Ето някой акценти от строителството:

  • окачена вентилируема фасада в съчетание и минерална мазилка;
  • балконски врати с механизъм за отваряне тип "фолксваген";
  • шумоизолация между стените на съседните имоти, под подовите мазилки и при асансьорната шахта и стълбището;
  • безшумна вентилационна система;
  • система за видеонабюдение с камери на всички подходи към сградата с възможност за нощно виждане;
  • входното фоайе по индивидуален дизайнерски проект.

Към всеки апартамент ще има:

  • изпълнена разводка за климатична инсталация;
  • монтирани метални входни врати;
  • монтирани алуминиеви радиатори;
  • домофони с видео набюдение;
  • пълно окабеляване за телевизия, интернет и СОТ;
  • индивидуален топломер.

*Всеки наш клиент може да получи 3% отстъпка при плащане на продажната цена по следния начин: 90% при подписване на договор и 10% при Акт 16.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Алуминиеви радиатори
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Вентилируема окачена фасада
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Френски прозорци
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 40% при подписан Акт 14
  • 20% при монтирана дограма на апартамента
  • 20% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 76.01 m2, (застр. площ 59.50 m2), € 110 500 (€ 1 454/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 3-СТАЕН, 115.12 m2, (застр. площ 90.50 m2), € 167 000 (€ 1 451/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 7, 2-СТАЕН, 70.93 m2, (застр. площ 56.00 m2), € 104 000 (€ 1 466/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 3-СТАЕН, 115.12 m2, (застр. площ 90.50 m2), € 168 500 (€ 1 464/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 70.93 m2, (застр. площ 56.00 m2), € 105 500 (€ 1 487/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 76.01 m2, (застр. площ 59.50 m2), € 112 500 (€ 1 480/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 3-СТАЕН, 115.12 m2, (застр. площ 90.50 m2), € 170 000 (€ 1 477/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 13, 2-СТАЕН, 70.93 m2, (застр. площ 56.00 m2), € 104 500 (€ 1 473/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 2-СТАЕН, 76.01 m2, (застр. площ 59.50 m2), € 112 000 (€ 1 473/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 3-СТАЕН, 115.12 m2, (застр. площ 90.50 m2), € 169 500 (€ 1 472/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948241