Карта

Оферта № 370321

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Нови умни жилища от ново поколение в затворен комплекс в кв. Изгрев, цени от € 107 000

Виж на картата Маршрут

Локация: в близост до магазини, спирки на градски транспорт, парк, спортен комплекс, метростанция Жолио Кюри - 650 м., метростанция Г.М. Димитров - 950 м., училище - 500 м., детска градина - 400 м.

РЗП на проекта: 1467 кв. м

Вид строителство: безгредова конструкция

Етап на строителство: етап изкоп

Пусков срок: 12.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Седем камерна PVC

Без комисиона от купувача!

Продаваме двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в новостроящ се луксозен комплекс от затворен тип в кв. Изгрев, намиращ се на една от най-емблематичните улици за района.

Комплексът ще се състои от жилищна и офис част, които са разположени върху парцел с площ от около 3 000 кв. м, като всяка от сградите ще е с отделен вход. Заедно с вече изградените сгради в близост ще бъде обособен бутиков затворен комплекс със собствена паркова зона.

С тази обява Ви представяме жилищната част на комплекса, в която са останали лимитиран брой апартаменти за продажба от ново поколение.

Всяко жилище ще бъде с гарантирано ниски експлоатационни разходи и висока енергийна ефективност, както и сериозна шумо- и топлоизолация. В апартаментите ще има вградена система "умен дом" или Smart Home System, едно от многото предимства на комплекса, което го отличава от повечето сгради във високия пазарен сегмент.

Смарт системата във всеки дом ще включва безплатен отдалечен достъп от вашия телефон или таблет на температурата в дома, контрол на климатици, управление на щори, завеси и осветление, интеграция с аудио система и системата за СОТ и много други.

Контролът до достъпа на жилищната част се осигурява от ултра модерна интелигентна система. Предвижда се също ажурна ограда с врата на подхода към вътрешния двор, който ще бъде озеленен по проект.

Достатъчно паркоместа и гаражи са предвидени на три сутеренни нива, за да осигурят комфорта на всеки ползвател на имот в комплекса.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Подготовката на апартаментите за BMS и SMART HOME автоматизация
  • Система за контрол на достъп
  • Логистика и административно обслужване
  • Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Снегопочистване
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Помещение за охрана
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Асансьори Kone
  • Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% на определена дата, съгласно договор
  • 20% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент А3, 2-СТАЕН, Секция А, 73.67 m2, (застр. площ 62.21 m2), € 118 000 (€ 1 602/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А7, 2-СТАЕН, Секция А, 70.95 m2, (застр. площ 69.92 m2), € 107 000 (€ 1 508/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент А11, 2-СТАЕН, Секция А, 73.53 m2, (застр. площ 61.90 m2), € 122 000 (€ 1 659/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А14, 2-СТАЕН, Секция А, 71.17 m2, (застр. площ 59.92 m2), € 114 000 (€ 1 602/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент А19, 3-СТАЕН, Секция А, 121.39 m2, (застр. площ 102.20 m2), € 210 000 (€ 1 730/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент А29, 3-СТАЕН, Секция А, 114.43 m2, (застр. площ 96.34 m2), € 210 000 (€ 1 835/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А30, 3-СТАЕН, Секция А, 104.93 m2, (застр. площ 88.34 m2), € 193 000 (€ 1 839/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А32, 2-СТАЕН, Секция А, 71.17 m2, (застр. площ 59.92 m2), € 128 000 (€ 1 799/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент А35, 3-СТАЕН, Секция А, 113.72 m2, (застр. площ 96.34 m2), € 215 500 (€ 1 895/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А36, 3-СТАЕН, Секция А, 104.25 m2, (застр. площ 88.31 m2), € 198 000 (€ 1 899/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А37, 2-СТАЕН, Секция А, 76.81 m2, (застр. площ 65.07 m2), € 146 500 (€ 1 907/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент Ат.1, 3-СТАЕН, Секция Б, 124.52 m2, (застр. площ 105.16 m2), € 199 000 (€ 1 598/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент А19, 3-СТАЕН, Секция Б, 111.20 m2, (застр. площ 95.39 m2), € 164 500 (€ 1 479/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А20, 4-СТАЕН, Секция Б, 185.71 m2, (застр. площ 159.30 m2), € 281 512 (€ 1 516/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948120