Карта

Оферта № 410986

1 / 6

Новострояща се сграда в близост до НСА и бърз достъп до Симеоновско шосе, цени от € 99 500

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Проф. Крикор Азарян, непосредствена близост до НСА.

РЗП на проекта: 6590 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Пусков срок: 02.2025

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Предлагаме за продажба 2-СТАЙНИ и 3-СТАЙНИ апартаменти в нова бутикова жилищна сграда, разположена на тихо и същевременно комуникативно място в кв. Малинова долина.

Преимущества на локацията:

  • Спокоен и комуникативен бързоразвиващ се квартал;
    Квартал с ниско застрояване;
  • Зимен дворец на спорта - 100 м.;
  • ФАНТАСТИКО – 500 м и КАУФЛАНД – 400 м;
  • НСА - тенис кортове, игрища, спортна зала и паркова среда – 200 м;
  • Студентски пазар - 100 м и South Mall - 200 м.;
  • Автобусни спирки - 94, 102, 280, 294, 64;
  • ОДЗ 16 "Приказен свят" - 600 м., ДГ 79 "Слънце" - 1000 м., Френски лицей - 600 м. и ЧОУ "Светлина" - 600 м.;
  • Медицински център "Фи Хелт" - 800 м., Студентска поликлиника - 1000 м. и Студентски парк - 1000 м.;
  • Множество магазини, аптеки, заведения, банки, фитнес центрове и салони за красота в непосредствена близост;

Предимства на проекта:

  • Бутикова сграда с 52 апартамента и 1 офис;
    Светла височина на жилищата: 2,65 м.;
  • Функционални разпределения с просторни помещения, слънчеви помещения с големи витрини;
  • Панорамна гледка към Витоша (на по-високи етажи);
  • Функционални разпределения с просторни помещения и нисък процент общи части - 12,5%;
  • Високи стойности на енергийна ефективност на сградата (много високо качество дограма и изолационна система);
  • Индивидуална климатична инсталация за всяко жилище;

Осигурена възможност за закупуване на паркомясто или гараж към всяко жилище.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с консултанта по продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Ограда по проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Тухли Wienerberger
  • Френски прозорци
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при подписан Акт 14
  • 50% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 01, 2-СТАЕН, 87.97 m2, (Застроена площ 77.31 m2), € 114 000 (€ 1 296/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 02, 2-СТАЕН, 80.25 m2, (Застроена площ 70.53 m2), € 104 000 (€ 1 296/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 03, 2-СТАЕН, 80.25 m2, (Застроена площ 70.53 m2), € 103 500 (€ 1 290/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 04, 2-СТАЕН, 80.25 m2, (Застроена площ 70.53 m2), € 103 000 (€ 1 283/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 05, 3-СТАЕН, 147.19 m2, (Застроена площ 129.36 m2), € 193 000 (€ 1 311/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 06, 3-СТАЕН, 147.19 m2, (Застроена площ 129.36 m2), € 193 000 (€ 1 311/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 07, 3-СТАЕН, 120.96 m2, (Застроена площ 106.31 m2), € 156 000 (€ 1 290/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС О-01, 99.02 m2, (Застроена площ 87.02 m2), € 129 000 (€ 1 303/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 99 500 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 2-СТАЕН, 72.59 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 103 000 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 99 500 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 3-СТАЕН, 107.89 m2, (Застроена площ 94.33 m2), € 154 000 (€ 1 427/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат.13, 3-СТАЕН, 110.46 m2, (Застроена площ 96.58 m2), € 158 000 (€ 1 430/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат.12, 3-СТАЕН, 110.46 m2, (Застроена площ 96.58 m2), € 159 500 (€ 1 444/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 99 500 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 09, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 99 500 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 08, 2-СТАЕН, 72.59 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 103 000 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 17, 2-СТАЕН, 72.59 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 106 000 (€ 1 460/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 25, 2-СТАЕН, 72.59 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 106 000 (€ 1 460/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 24, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 102 500 (€ 1 462/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 102 500 (€ 1 462/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 102 500 (€ 1 462/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 102 500 (€ 1 462/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 26, 2-СТАЕН, 72.59 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 110 500 (€ 1 522/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 2-СТАЕН, 70.11 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 106 800 (€ 1 523/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 32, 3-СТАЕН, 107.33 m2, (Застроена площ 94.33 m2), € 164 000 (€ 1 528/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 33, 2-СТАЕН, 69.75 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 106 800 (€ 1 531/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 34, 2-СТАЕН, 72.22 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 110 500 (€ 1 530/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 35, 2-СТАЕН, 72.22 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 115 500 (€ 1 599/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 36, 2-СТАЕН, 69.75 m2, (Застроена площ 61.30 m2), € 111 500 (€ 1 599/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 41, 3-СТАЕН, 107.33 m2, (Застроена площ 94.33 m2), € 171 000 (€ 1 593/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 44, 2-СТАЕН, 72.22 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 115 500 (€ 1 599/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 49, 3-СТАЕН, 109.89 m2, (Застроена площ 96.58 m2), € 175 000 (€ 1 593/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 50, 3-СТАЕН, 107.33 m2, (Застроена площ 94.33 m2), € 171 000 (€ 1 593/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 52, 2-СТАЕН, 72.22 m2, (Застроена площ 63.47 m2), € 115 500 (€ 1 599/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883941888