Новострояща се сграда в кв. Малинова долина - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!, цени от € 257 360
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 03.2025
Дограма: PVC
Отопление: климатик
- Предава се на шпакловка и замазка
Ново предложение в кв. Малинова долина - БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!
Мирела представя новострояща се бутикова сграда на атрактивна локация в кв. Малинова долина. Местоположението осигурява бърз и удобен достъп до бул. Симеоновско шосе и ул. Околовръстен път. В близост се намира новопорстроеният супермаркет Фантастико, както и Кауфланд на ул. проф. д-р Иван Странски.
Общият брой жилища е 17 и са разпределени в двустайни и тристайни апартаменти. На разположение на живущите ще има подземен паркинг.
Апартаментите на ниво партер имат прилежащи дворни тераси.
Към всички апартаменти има складови помещения, които са включени в цената.
Предвиден е контролиран достъп, както и 24-часово видеонаблюдение.
Степен на завършеност:
- стени и тавани машинна шпакловка, подово покритие – циментова замазка
- ПВЦ дограма
- блиндирани входни врати
- ВиК положени тръби до тапа
- отопление.
- Монтирани ел. ключове и ел. контакти, както и пълно окабеляване телефонна звънчева видео-домофона, кабелна и цифрова телевизия и интернет.
Примерна схема на плащане:
- 2 000 евро – резервационна такса;
- 30 % при стартиране на строителство
- 10 % – при завършване на втора стоманобетонна плоча;
- 10 % – при завършване четвърта стоманобетонна плоча;
- 30 % – при завършен груб строеж (Акт Образец 14);
- 10 % – при поставена топлоизолация по фасади и остъклена дограма;
- 10 % – при Акт Образец 16.
За инвеститора:
Инвеститорът има реализирани сгради в Бургас, Поморие, Слънчев бряг и София, като в София можете да видите техни обекти в широк център и Люлин.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Малка бутикова жилищна сграда
- Отлично съотношение цена-качество
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- €2000 резервационен депозит
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 10% при изграждане на кота 0
- 10% при изграждане на кота било
- 30% при подписан Акт 14
- 10% при поставена дограма на сградата
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
