Карта

Оферта № 410154

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Ново предложение за сградата в етап на строителство, Манастирски ливади от доказан инвеститор, цени от € 163 804

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Акад. Георги Наджаков, между МОЛ България и Лидъл.

РЗП на проекта: 6500 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Пусков срок: 12.2024

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: етап изкоп

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Без комисиона от купувача! Цени на инвеститор!

Мирела има удоволствието да Ви представи за продажба 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти в жилищна сграда, състояща се от подземно ниво за паркиране, партерен етаж с паркоместа и апартаменти и пет жилищни етажа. Намира се на в непосредствена близост до бул. Тодор Каблешков.

Районът е изключително перспективен и подходящ за млади семейства. Основните преимущества на локацията са:

  • 10 мин. пеша до бул. България и България мол
  • 1 мин. пеша до спирка на градски транспорт.
  • 5 мин. с кола до Витоша планина
  • 5 мин. с кола до Южен парк
  • 10 мин. с кола до центъра на София

Проектирана от водещи архитекти, сградата комбинира по уникален начин панорамната гледка към Витоша, спокойствието и чистия въздух на планината и бързата връзка с центъра на столицата. Създаден е да задоволи всички нужди от удобство, сигурност и качество, както и да предложи на живущите спокойствие и комфорт.

Жилищата се отличават с просторни, изпълнени със слънчева светлина помещения, функционално разпределение и приятна гледка към планината и града.

В сградата има възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа.

За да получите актуална информация и цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при изградена кота на апартамента
  • 30% при подписан Акт 14
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, Секция А, 116.89 m2, (Застроена площ 101.88 m2), € 175 335 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 3-СТАЕН, Секция А, 105.68 m2, (Застроена площ 92.11 m2), € 163 804 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 18, 3-СТАЕН, Секция А, 105.68 m2, (Застроена площ 92.11 m2), € 169 984 (€ 1 608/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 22, 3-СТАЕН, Секция А, 119.27 m2, (Застроена площ 102.76 m2), € 202 759 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 25, 4-СТАЕН, Секция А, 152.02 m2, (Застроена площ 134.35 m2), € 246 500 (€ 1 622/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 3-СТАЕН, Секция А, 120.54 m2, (Застроена площ 106.70 m2), € 187 867 (€ 1 559/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 43, 4-СТАЕН, Секция Б, 148.30 m2, (Застроена площ 106.86 m2), € 220 856 (€ 1 489/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 45, 3-СТАЕН, Секция Б, 131.10 m2, (Застроена площ 113.76 m2), € 186 302 (€ 1 421/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940147