Карта

Оферта № 415784

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Нов жилищен комплекс, който предлага високо качество на живот в близост до Южен парк и метростанция Витоша, цени от € 124 200

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Гатьо Шишков, на пешеходно разстояние от Южен парк и метростанция Витоша.

РЗП на проекта: 4358 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Пусков срок: 04.2025

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: Газ - централно

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Представяме на вашето внимание 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти в елегантен и модерен жилищен комплекс състоящ се от три сгради в най-динамично развиващия се район на Южна София - кв. Кръстова вада.

Сградата се намира на тиха улица, като същевременно има бърз и удобен достъп до центъра на града посредством бул. Черни връх.

Комплексът е проектиран с три сгради, всяка от които с по 3 секции. Паркирането е решено с външни и вътрешни паркоместа и подземни гаражи.

Предимства на проекта:

  • Престижна локация, буквално на метри от Южен парк;
  • Панорамни гледки към Южен парк и Витоша;
  • Бутикова сграда с модерна архитектура, изискани общи части;
  • Безупречно изпълнение с най-висок клас материали от водещи световни производители;
  • Функционално разпределени, светли и ергономични
    жилища с френски прозорци;
  • Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС;
  • Възможност за завършване "до ключ" на преференциални цени;
  • Минимални разходи за енергия и поддръжка;
  • 24-часов контролиран достъп;
  • Осигурени гаражи и паркоместа за всяко жилище;
  • Отлична инвестиционна възможност;
  • Инвеститор с безупречна репутация и широко портфолио;

За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Алуминиеви радиатори
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Френски прозорци
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • С довършителни работи (положени подови настилки и стени, боядисани с акрилни бои)
  • Напълно завършени бани и тоалетни с монтирана санитарна керамика по проект
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Монтирани интериорни врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при изграден фундамент
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 10% при изграждане на кота било
  • 20% при подписан Акт 14
  • 5% при подписан Акт 15
  • 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 1
Етаж: 2-ри
Апартамент 1, 4-СТАЕН, 158.23 m2, (Застроена площ 116.38 m2), € 240 000 (€ 1 517/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент 2, 4-СТАЕН, 148.52 m2, (Застроена площ 109.99 m2), € 242 500 (€ 1 633/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 147.45 m2, (Застроена площ 112.09 m2), € 233 400 (€ 1 583/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 2
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 113.72 m2, (Застроена площ 94.04 m2), € 181 500 (€ 1 596/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 99.86 m2, (Застроена площ 81.27 m2), € 164 100 (€ 1 643/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.7, 2-СТАЕН, 105.94 m2, (Застроена площ 91.35 m2), € 167 500 (€ 1 581/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент ат.8, 2-СТАЕН, 74.59 m2, (Застроена площ 58.99 m2), € 124 200 (€ 1 665/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 3-СТАЕН, 109.05 m2, (Застроена площ 94.04 m2), € 186 400 (€ 1 709/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 98.34 m2, (Застроена площ 79.96 m2), € 167 600 (€ 1 704/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент ат.15, 2-СТАЕН, 68.41 m2, (Застроена площ 58.99 m2), € 126 600 (€ 1 851/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.21, 2-СТАЕН, 71.49 m2, (Застроена площ 61.65 m2), € 132 300 (€ 1 851/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 17, 3-СТАЕН, 109.05 m2, (Застроена площ 94.04 m2), € 201 800 (€ 1 851/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 22, 3-СТАЕН, 153.60 m2, (Застроена площ 132.45 m2), € 257 800 (€ 1 678/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 24, 2-СТАЕН, 92.72 m2, (Застроена площ 79.95 m2), € 168 800 (€ 1 821/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.27, 2-СТАЕН, 80.27 m2, (Застроена площ 69.22 m2), € 136 100 (€ 1 696/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 3
Етаж: 2-ри
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 134.83 m2, (Застроена площ 103.65 m2), € 202 400 (€ 1 501/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент 2, 3-СТАЕН, 133.14 m2, (Застроена площ 96.19 m2), € 226 000 (€ 1 697/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 133.59 m2, (Застроена площ 96.19 m2), € 256 200 (€ 1 918/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 134.54 m2, (Застроена площ 98.26 m2), € 226 100 (€ 1 681/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883942775