Карта

Оферта № 412846

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 3

Нов комплекс от две сгради в кв. Манастирски ливади- запад, цени от € 117 000

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до Pulse Fitness бул. България

РЗП на проекта: 3311 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 01.2024

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Отопление: газов котел

Без комисиона от купувача и цени на инвеститор!

Мирела представя две жилищни сгради в общ парцел, в начален етап на строителство, на изключително комуникативно място в кв. Манастирски ливади - Запад.

Местоположението

Местоположението е в близост до детелината на ул. Околовръстен път и бул. България – удобни пътни артерии, които дават достъп до всички райони на София, вкл. централните, както и до квартал Бояна и природен парк Витоша.

Технически характеристики

Двете сгради се състоят от по 5 етажа, с подземно ниво за гаражи и паркоместа. По проект на кота "0" са предвидени открити паркоместа. Всеки апартамент разполага със собствен склад, включен в цената и площообразуването на имота.

Сградата е изпълнена в модерна визия с висок клас енергийна ефективност и висококачествени материали.

  • Фасадата е изпълнена с тухли Младост с интегрирана топлоизолационна система мин. 12 см, дишаща без окачени фасади
  • Дограма - 5 камерна с двоен стъклопакет и К стъкло
  • Врати - марка "Солид"
  • Асансьор - "Орона"
  • Отоплението ще се осъществява на ток и газ.
  • За повече комфорт и усещане за сигурност и уединение на собствениците, сградата е отделена с висока метална ограда и порта.
  • Степен на завършеност при издаване на обектите - шпакловка и замазка, с монтирани ел. контакти, ключове и фасонки, водната инсталация - до тапи, без монтирани смесителни батерии.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Mladost
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 10% при изграждане на кота първи етаж
  • 30% на определена дата, съгласно договор
  • 10% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А План на сградата
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 122.00 m2, (Застроена площ 101.84 m2), € 174 000 (€ 1 426/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 104.00 m2, (Застроена площ 86.45 m2), € 154 000 (€ 1 481/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 4, 3-СТАЕН, 123.00 m2, (Застроена площ 103.27 m2), € 177 000 (€ 1 439/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 78.00 m2, (Застроена площ 64.15 m2), € 117 000 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 123.00 m2, (Застроена площ 103.27 m2), € 178 000 (€ 1 447/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 78.00 m2, (Застроена площ 64.14 m2), € 118 000 (€ 1 513/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 12, 3-СТАЕН, 143.00 m2, (Застроена площ 121.23 m2), € 197 000 (€ 1 378/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 15, 3-СТАЕН, 173.00 m2, (Застроена площ 146.93 m2), € 207 000 (€ 1 197/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б План на сградата
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 85.00 m2, (Застроена площ 69.74 m2), € 128 000 (€ 1 506/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 11, 4-СТАЕН, 131.00 m2, (Застроена площ 109.49 m2), € 197 000 (€ 1 504/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Ралица Атанасова
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883941936