Карта

Оферта № 412124

1 / 4

Нов комплекс със СПА център, фитнес и ресторант в близост до бул. Цар Борис III в кв. Овча купел в начален етап, цени от € 86 171

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до бул. Цар Борис III

РЗП на проекта: 22000 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 08.2024

Дограма: PVC

Етап на строителство: кота 5-ти етаж

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка

Мирела има удоволствието да си сътрудничи в продажбите за един от най-новите и луксозни проекти на територията на София, който ще включва собствен басейн, СПА и фитнес зона, както и ресторант.

Местоположение

Местоположението е комуникативно - в близост до бул. Цар Борис III, бул. Никола Петков (Околовръстен път) и бул. Тодор Каблешков. Районът разполага с множество детски градини и училища, както и административни и културни обекти.

Сградата и апартаментите

Проектът се състои от 4 сгради, като в сграда 4 ще се помещават СПА центърът, фитнесът и ресторантът. В момента се строят Сграда 1 и Сграда 2. В продажба са само апартаменти в Сграда 2.

Жилищните сгради са с по 7 етажа и подземно ниво.

За да се осигури високо качество на обитаване, е предвиден парк с алеи за разходка.

Има богат избор от двустайни и тристайни апартаменти, които се характеризират с правилни форми и функционални разпределения.

Опции за паркиране:

  • Подземен гараж - 30 000 евро
  • Подземно единично паркомясто – 25 000 Евро
  • Двойно паркомясто – 40 000 Евро
  • Надземен гараж – 30 000 Евро
  • Надземно паркомясто – 20 000 Евро

Приблизителен строителен график:

  • Февруари 2023 г. Акт 14 - завършен груб строеж
  • Август 2024 г. Акт16 - Разерешение за ползване

Технически харектеристики накратко:

  • Конструкцията е монолитна, стоманобетонна.
  • Вътрешните преградни стени са проектирани от решетъчни тухли с дебелина 12 см. и 25 см.
  • Между санитарните и жилищните помещения са предвидени шумоизолационни двойни стени с въздушен слой.
  • Покривът на сградата е плосък с вътрешно отводняване.

Схема на плащане за купувачи с кредит:

  • Между 30 и 50% на предварителен договор
  • До 90% на Акт 14
  • 10% на Акт 16

Схема на плащане за купувачи с готови средства:

  • Между 30 и 50% на предварителен договор
  • Останалата част от продажната цена до 100% - на Акт 14, тогава се прехвърля собствеността.

За инвеститора:

Инвеститора е добре познат на пазара в София и има множество завършени сгради в Манастирски ливади, Кръстова вада, Люлин и др.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Басейн
  • Детска площадка
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 60% при подписан Акт 14
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 2
Секция: А
Етаж: 3-ти
Апартамент A9, 3-СТАЕН, Секция А, 98.29 m2, (Застроена площ 83.35 m2), € 147 435 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A12, 3-СТАЕН, Секция А, 112.55 m2, (Застроена площ 95.45 m2), € 163 198 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A11, 3-СТАЕН, Секция А, 97.44 m2, (Застроена площ 82.63 m2), € 136 416 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент А14, 2-СТАЕН, Секция А, 63.87 m2, (Застроена площ 54.16 m2), € 95 805 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А19, 2-СТАЕН, Секция А, 64.62 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 96 930 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A15, 3-СТАЕН, Секция А, 98.29 m2, (Застроена площ 83.35 m2), € 147 435 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А16, 2-СТАЕН, Секция А, 67.44 m2, (Застроена площ 57.19 m2), € 101 160 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A17, 3-СТАЕН, Секция А, 97.44 m2, (Застроена площ 82.63 m2), € 146 160 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент А20, 2-СТАЕН, Секция А, 63.87 m2, (Застроена площ 54.16 m2), € 95 805 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А25, 2-СТАЕН, Секция А, 64.62 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 100 161 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A24, 3-СТАЕН, Секция А, 112.55 m2, (Застроена площ 95.45 m2), € 174 453 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A23, 3-СТАЕН, Секция А, 97.44 m2, (Застроена площ 82.63 m2), € 146 160 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А22, 2-СТАЕН, Секция А, 67.44 m2, (Застроена площ 57.19 m2), € 104 532 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A21, 3-СТАЕН, Секция А, 98.29 m2, (Застроена площ 83.35 m2), € 152 350 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент А28, 2-СТАЕН, Секция А, 67.44 m2, (Застроена площ 57.19 m2), € 104 532 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A29, 3-СТАЕН, Секция А, 97.44 m2, (Застроена площ 82.63 m2), € 151 032 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A27, 3-СТАЕН, Секция А, 98.29 m2, (Застроена площ 83.35 m2), € 152 350 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А31, 2-СТАЕН, Секция А, 64.62 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 100 161 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А26, 2-СТАЕН, Секция А, 63.87 m2, (Застроена площ 54.16 m2), € 98 999 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 3-ти
Апартамент Б12, 2-СТАЕН, Секция Б, 63.83 m2, (Застроена площ 54.16 m2), € 86 171 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б11, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.07 m2, (Застроена площ 59.09 m2), € 93 245 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б10, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.40 m2, (Застроена площ 57.17 m2), € 90 990 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б7, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.61 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 87 224 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б9, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.21 m2, (Застроена площ 54.46 m2), € 86 684 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б8, 3-СТАЕН, Секция Б, 106.47 m2, (Застроена площ 90.31 m2), € 143 735 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент Б13, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.61 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 90 454 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б18, 2-СТАЕН, Секция Б, 63.83 m2, (Застроена площ 54.16 m2), € 89 362 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б17, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.07 m2, (Застроена площ 59.09 m2), € 96 698 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б15, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.21 m2, (Застроена площ 54.46 m2), € 93 105 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б14, 3-СТАЕН, Секция Б, 106.47 m2, (Застроена площ 90.31 m2), € 159 705 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент Б19, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.61 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 100 146 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б24, 2-СТАЕН, Секция Б, 63.83 m2, (Застроена площ 54.16 m2), € 92 554 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б19, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.61 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 93 685 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б23, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.07 m2, (Застроена площ 59.09 m2), € 107 059 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б22, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.40 m2, (Застроена площ 57.17 m2), € 107 840 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б20, 3-СТАЕН, Секция Б, 106.47 m2, (Застроена площ 90.31 m2), € 165 029 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б21, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.21 m2, (Застроена площ 54.46 m2), € 96 315 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент Б25, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.61 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 93 685 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б26, 3-СТАЕН, Секция Б, 106.47 m2, (Застроена площ 90.31 m2), € 170 352 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б27, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.21 m2, (Застроена площ 54.46 m2), € 99 526 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б28, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.40 m2, (Застроена площ 57.17 m2), € 111 210 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б29, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.07 m2, (Застроена площ 59.09 m2), € 103 605 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б30, 2-СТАЕН, Секция Б, 63.83 m2, (Застроена площ 54.16 m2), € 95 745 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б25, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.61 m2, (Застроена площ 54.80 m2), € 103 376 (€ 1 600/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883941733