Карта

Оферта № 394761

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 8

Нов луксозен затворен комплекс с акт 14 близо до центъра, ж.к. Сердика, цени от € 70 292

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до парк и на пешеходно разстояние от метростанция Константин Величков.

РЗП на проекта: 13253 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Пусков срок: 09.2023

Дограма: Седем камерна PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Мирела представя за продажба уникален нов жилищен комплекс от затворен тип с 520 съвременни, просторни, модерни и удобни апартаменти в ж.к. Сердика.

За локацията:

В непосредствена близост се намира парка Св. Св. Павел и Петър, метростанция Константин Величков е на пешеходно разстояние, както и много спирки на градски транспорт.

За комплексът:

Комплексът е разположен на 15000 кв. м. терен, от които 6600 кв. м. е собствен парк с алеи, цветя и дървета, перголи и кътове за разходка и почивка, детска площадка, басейни и фитнес, собствен ресторант и кафене, магазини и офиси. Ще има озеленяване, фасадно осветление, парково осветление. Комплексът е част от бъдещия модерен вторичен градски център. Около него ще има
други затворени жилищни комплекси, пълно обществено обслужване на най-високо ниво, небостъргачи и паркове.

Предвиждат се 610 паркоместа в два етажа подземни гаражи и автомивка.

Предвидена е 24 часова охрана с контрол на достъпа и видеонаблюдение за перфектен ред и чистота на комплекса.

Размер на такси за управление за апартамент/ателие е 0,90 евро на кв.м./на месец. За паркомясто 19,90 евро на месец.

Комплексът ще бъде завършен на 3 етапа за срок от 5 години.

СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:
ВАРИАНТ АДВАНС МАКС - ВАШАТА МАКСИМАЛНА ОТСТЪПКА
75% от цената на ВАШИЯ ДОМ АВАНС при предварителен договор
15% от цената на ДОМА до 15.03.2023 г.
10% от цената на ДОМА ОКОНЧАТЕЛНО ПЛАЩАНЕ на акт 16 и Нотариален акт;
ВАРИАНТ ГОЛДЕН БАЛАНС - ВАШЕТО ВСИЧКО ПО РАВНО
50% от цената на ВАШИЯ ДОМ АВАНС при предварителен договор
30% от цената на ДОМА до 15.03.2023 г.
20% от цената на ДОМА ОКОНЧАТЕЛНО ПЛАЩАНЕ на акт 16 и Нотариален акт
ВАРИАНТ ПРЕМИУМ - ВАШЕТО СПЕЧЕЛЕНО УТРЕ
30% от цената на ВАШИЯ ДОМ АВАНС при предварителен договор
40% от цената на ДОМА до 15.03.2023 г.
30% от цената на ДОМА ОКОНЧАТЕЛНО ПЛАЩАНЕ на акт 16 и Нотариален акт
ВАРИАНТ ПРЕМИУМ МАКС - ВАШЕТО МАКСИМАЛНО БЪДЕЩЕ
15% от цената на ВАШИЯ ДОМ АВАНС при предварителен договор
30% от цената на ДОМА до 15.03.2023 г.
55% от цената на ДОМА ОКОНЧАТЕЛНО ПЛАЩАНЕ при акт 16 и Нотариален акт

Техническа характеристика:

  • Вид на вложените в проекта тухли -керамичен завод Мирково- ТУХЛА 25 N+F тип wienerberger;
  • Подови настилки – общи части, жилищни единици - в общите пространства- мрамор и гранит. Жилищни единици- БДС;
  • Дограми – вид, марка, профил – брой камери, стъклопакет, брой слоеве, обков- ВАЛДА 90 ООД- седем камерна дограма с профила DECEUNINCK System ELEGANT с трислойни стъклопакети с 6-4-4 мм с аргон;
  • Окачена фасада – вид, модел - ВАЛДА 90 ООД- ALBOND;
  • Вид и дебелина на вложената в проекта топлоизолация - Фасада- 10 см.- каменна вата;

Първи етап:

Първият етап от комплекса, който вече е започнат към момента е на етап завършено строителство (Акт 14).

Той представлява елегантна терасовидна Г- образна жилищна сграда с четири входа, която от четири етажа се извисява стъпаловидно до десет. Изложението е основно юг, югоизток, югозапад. Ще обхване 3788 кв. м. в югозападната част на парцела.

Сградата разполага с четири входа с общо 129 апартамента и ателиета, рецепция, басейн, фитнес със съблекални и сауна, офис и магазин.

Предимства:

  • стабилен инвеститор с дългогодишна история;
  • осигурено банково финансиране за пълното
    изграждане на сградата;
  • гъвкави схеми за плащане;
  • висока степен на сигурност за обитателите,
    жива охрана;
  • наличие на зарядни станции за ЕПС;
  • изключителна панорама към Витоша и център на
    София;
  • бърз достъп до центъра на града и планината, непосредствена близост до център на София;
  • нулева вероятност за застрояване на пространството пред сградата;

Посочените цени са без ДДС!

За да получите подробна информация за проекта, моля свържете се с консултанта по продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Фитнес
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Помещение за охрана
  • Подход през бариера
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Басейн
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 75% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 15% на определена дата, съгласно договор
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: Б
Етаж: 1-ви
Апартамент ат.4, 3-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, Секция Б, 119.88 m2, (Застроена площ 102.20 m2), € 214 189 (€ 1 787/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент ат.5, 2-СТАЕН, Секция Б, 107.33 m2, (Застроена площ 91.50 m2), € 132 531 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент ат.6, 2-СТАЕН, Секция Б, 75.07 m2, (Застроена площ 64.00 m2), € 92 696 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент ат.13, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.75 m2, (Застроена площ 55.20 m2), € 95 940 (€ 1 482/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.10, 2-СТАЕН, Секция Б, 75.07 m2, (Застроена площ 64.00 m2), € 92 696 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент ат.14, 2-СТАЕН, Секция Б, 75.07 m2, (Застроена площ 64.00 m2), € 92 696 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.17, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.75 m2, (Застроена площ 55.20 m2), € 79 950 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент ат.20, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.75 m2, (Застроена площ 55.20 m2), € 79 950 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент ат.24, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.75 m2, (Застроена площ 55.20 m2), € 95 940 (€ 1 482/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.22, 3-СТАЕН, Секция Б, 116.36 m2, (Застроена площ 99.20 m2), € 217 965 (€ 1 873/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.21, 2-СТАЕН, Секция Б, 75.07 m2, (Застроена площ 64.00 m2), € 92 696 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент ат.27, 3-СТАЕН, Секция Б, 88.00 m2, (Застроена площ 75.10 m2), € 161 094 (€ 1 831/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.26, 2-СТАЕН, Секция Б, 77.06 m2, (Застроена площ 65.70 m2), € 136 735 (€ 1 774/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент ат.28, 2-СТАЕН, Секция Б, 78.47 m2, (Застроена площ 66.90 m2), € 94 070 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.29, 3-СТАЕН, Секция Б, 137.05 m2, (Застроена площ 117.50 m2), € 195 740 (€ 1 428/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: В
Етаж: 1-ви
Апартамент ат.3, 3-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, Секция В, 132.82 m2, (Застроена площ 119.20 m2), € 304 027 (€ 2 289/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 2-СТАЕН, Секция В, 70.61 m2, (Застроена площ 60.80 m2), € 90 363 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция В, 47.75 m2, (Застроена площ 41.00 m2), € 79 350 (€ 1 662/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 3-СТАЕН, Секция В, 114.44 m2, (Застроена площ 98.40 m2), € 146 461 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 8, 3-СТАЕН, Секция В, 118.78 m2, (Застроена площ 101.40 m2), € 152 015 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, Секция В, 72.83 m2, (Застроена площ 62.00 m2), € 93 208 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 13, 3-СТАЕН, Секция В, 116.32 m2, (Застроена площ 99.30 m2), € 178 639 (€ 1 536/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 19, 2-СТАЕН, Секция В, 64.80 m2, (Застроена площ 55.80 m2), € 82 932 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 3-СТАЕН, Секция В, 119.60 m2, (Застроена площ 102.10 m2), € 183 676 (€ 1 536/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 2-СТАЕН, Секция В, 72.83 m2, (Застроена площ 62.00 m2), € 93 208 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 20, 3-СТАЕН, Секция В, 114.16 m2, (Застроена площ 98.40 m2), € 175 753 (€ 1 540/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 28, 3-СТАЕН, Секция В, 119.60 m2, (Застроена площ 102.10 m2), € 153 064 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 2-СТАЕН, Секция В, 80.47 m2, (Застроена площ 68.70 m2), € 102 985 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 31, 2-СТАЕН, Секция В, 72.83 m2, (Застроена площ 62.00 m2), € 112 407 (€ 1 180/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент 33, 3-СТАЕН, Секция В, 119.25 m2, (Застроена площ 101.80 m2), € 152 617 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 32, 2-СТАЕН, Секция В, 80.47 m2, (Застроена площ 68.70 m2), € 102 985 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент 35, 3-СТАЕН, Секция В, 114.44 m2, (Застроена площ 98.40 m2), € 146 461 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 36, 2-СТАЕН, Секция В, 72.83 m2, (Застроена площ 62.00 m2), € 93 208 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 37, 2-СТАЕН, Секция В, 80.47 m2, (Застроена площ 68.70 m2), € 102 985 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 39, 2-СТАЕН, Секция В, 64.80 m2, (Застроена площ 55.80 m2), € 82 931 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 10-ти План на етажа
Апартамент 44, 2-СТАЕН, Секция В, 64.27 m2, (Застроена площ 55.80 m2), € 82 247 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 43, 3-СТАЕН, Секция В, 108.22 m2, (Застроена площ 93.20 m2), € 138 500 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 42, 2-СТАЕН, Секция В, 79.66 m2, (Застроена площ 68.60 m2), € 101 949 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 40, 3-СТАЕН, Секция В, 108.30 m2, (Застроена площ 93.90 m2), € 236 308 (€ 2 182/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 41, 2-СТАЕН, Секция В, 72.19 m2, (Застроена площ 62.00 m2), € 92 389 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Г
Етаж: 2-ри
Апартамент 1, 2-СТАЕН, Секция Г, 62.34 m2, (Застроена площ 53.60 m2), € 74 729 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.3, 2-СТАЕН, Секция Г, 68.13 m2, (Застроена площ 58.00 m2), € 81 674 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 3-СТАЕН, Секция Г, 113.16 m2, (Застроена площ 97.30 m2), € 144 823 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент 6, 3-СТАЕН, Секция Г, 140.00 m2, (Застроена площ 120.40 m2), € 179 197 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.4, 2-СТАЕН, Секция Г, 68.03 m2, (Застроена площ 58.00 m2), € 81 554 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент ат.5, 2-СТАЕН, Секция Г, 68.50 m2, (Застроена площ 58.40 m2), € 82 118 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 3-СТАЕН, Секция Г, 127.70 m2, (Застроена площ 109.80 m2), € 163 430 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 3-СТАЕН, Секция Г, 132.10 m2, (Застроена площ 113.60 m2), € 169 088 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 11, 3-СТАЕН, Секция Г, 132.12 m2, (Застроена площ 113.60 m2), € 169 088 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 3-СТАЕН, Секция Г, 127.40 m2, (Застроена площ 109.80 m2), € 150 674 (€ 1 183/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.6, 2-СТАЕН, Секция Г, 67.91 m2, (Застроена площ 57.90 m2), € 81 410 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 18, 3-СТАЕН, Секция Г, 118.40 m2, (Застроена площ 101.80 m2), € 151 516 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат.7, 2-СТАЕН, Секция Г, 58.64 m2, (Застроена площ 50.20 m2), € 70 292 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 19, 3-СТАЕН, Секция Г, 132.10 m2, (Застроена площ 113.60 m2), € 169 088 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми
Апартамент 23, 3-СТАЕН, Секция Г, 133.50 m2, (Застроена площ 114.80 m2), € 170 866 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти
Апартамент 27, 3-СТАЕН, Секция Г, 133.50 m2, (Застроена площ 114.80 m2), € 164 858 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 30, 3-СТАЕН, Секция Г, 127.10 m2, (Застроена площ 109.30 m2), € 156 956 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883944033