Карта

Оферта № 404585

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 5

Нов проект в Малинова долина с Акт 14 с голямо разнообразие на апартаменти от доказан строител, цени от € 59 600

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до ул. Едуард Генов и бул. Симеоновско шосе

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2024

Дограма: PVC

Етап на строителство: груб строеж

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Мирела има удоволствието да представи мащабен проект от доказан строител в един от най-горещите южни квартали на София - Малинова долина.

Това е проект с отличен инвестиционен потенциал.

Местоположение

Местоположението на проекта е в близост до бул. Симеоновско шосе, ул. Едуард Генов, магазин Фантастико и Околовръстен път.

Проектът

Проектът се състои от две сгради, с по две секции всяка, разположени в П-образна формация. На разположение на живущите ще има и вътрешен озелен двор със зони за отдих и игра. На едно общо подземно ниво са разположени гаражи и паркоместа. На ниво партер също има опции за паркиране. На разположение в различни секции на проекта има и складови помещения, които са предмет на отделна покупка при интерес.

Апартаментите

Апартаментите са проектирани с функционални разпределения. Помещенията са с правилни форми. Най-голямо разнообразие има от двустайни апартаменти, които са ориентирани предимно на изток или запад. Към апартаментите на ниво партер има и прилежащи дворове. Жилищата на последните два етажа (6 и 7) се характеризират с просторни тераси.

Паркиране

Паркирането е решено чрез подземни паркоместа, подземни гаражи и малък брой надземни паркоместа. Цените на гаражите са от 18 000 - 22 000 евро.

Схеми на плащане

Инвеститорът предлага три схеми на плащане в зависимост от това дали клиентите са с готови средства или кредит. За повече информация във връзка със схемите на плащане, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.

Примерна схема на плащане:

  • 2000 евро резервационен депозит
  • 30% при подписване на Предварителен договор
  • 60% при завършен груб строеж (Акт 14) - този транш може да бъде финансиран с банков кредит
  • 10% - Акт 16 (Разрешение за ползване)

За инвеститора

Инвеститора е добре познат на пазара в София с отлична репутация и над 40 000 кв. м. РЗП успешно реализирани проекти през последните 15 години.

Акценти на проекта:

  • богато разнообразие на едностайни, двустайни и тристайни апартаменти
  • динамично развиващ се район с множество нови проекти
  • достъпни цени
  • отличен инвестиционен потенциал

За повече информация, огледи и срещи с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Детска площадка
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 60% при подписан Акт 14
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 1
Секция: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 2-СТАЕН, Секция А, 74.76 m2, (Застроена площ 61.48 m2), € 94 500 (€ 1 264/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2, 1-СТАЕН, Секция А, 52.58 m2, (Застроена площ 42.17 m2), € 67 300 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 3-СТАЕН, Секция А, 83.69 m2, (Застроена площ 68.16 m2), € 107 200 (€ 1 281/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 2-СТАЕН, Секция А, 63.57 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 80 100 (€ 1 260/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, Секция А, 63.57 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 80 100 (€ 1 260/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция А, 63.57 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 80 100 (€ 1 260/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, Секция А, 71.62 m2, (Застроена площ 57.43 m2), € 91 700 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 2-СТАЕН, Секция А, 63.57 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 80 100 (€ 1 260/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 14, 2-СТАЕН, Секция А, 63.57 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 81 100 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 2-СТАЕН, Секция А, 63.57 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 81 100 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 2-СТАЕН, Секция А, 63.57 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 81 100 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 17, 2-СТАЕН, Секция А, 63.57 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 81 100 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 21, 1-СТАЕН, Секция А, 47.23 m2, (Застроена площ 37.88 m2), € 61 400 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 24, 2-СТАЕН, Секция А, 64.04 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 81 400 (€ 1 271/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 31, 1-СТАЕН, Секция А, 47.23 m2, (Застроена площ 37.88 m2), € 61 400 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 37, 2-СТАЕН, Секция А, 64.06 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 82 000 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 39, 3-СТАЕН, Секция А, 84.35 m2, (Застроена площ 68.16 m2), € 108 800 (€ 1 290/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 41, 1-СТАЕН, Секция А, 47.23 m2, (Застроена площ 37.88 m2), € 61 400 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Ат.44, 2-СТАЕН, Секция А, 53.28 m2, (Застроена площ 43.06 m2), € 73 600 (€ 1 381/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. 46, 2-СТАЕН, Секция А, 53.28 m2, (Застроена площ 43.06 m2), € 73 700 (€ 1 383/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. 47, 2-СТАЕН, Секция А, 53.28 m2, (Застроена площ 43.06 m2), € 73 700 (€ 1 383/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 56, 2-СТАЕН, Секция А, 77.29 m2, (Застроена площ 62.83 m2), € 111 200 (€ 1 439/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. 52, 1-СТАЕН, Секция А, 38.96 m2, (Застроена площ 31.49 m2), € 59 600 (€ 1 530/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 2-СТАЕН, Секция Б, 57.07 m2, (Застроена площ 47.09 m2), € 72 500 (€ 1 270/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.46 m2, (Застроена площ 57.31 m2), € 86 800 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция Б, 70.38 m2, (Застроена площ 58.47 m2), € 93 000 (€ 1 321/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, Секция Б, 66.49 m2, (Застроена площ 55.24 m2), € 83 000 (€ 1 248/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 17, 2-СТАЕН, Секция Б, 62.05 m2, (Застроена площ 50.35 m2), € 80 600 (€ 1 299/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.28 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 83 600 (€ 1 301/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 2-СТАЕН, Секция Б, 62.07 m2, (Застроена площ 50.35 m2), € 80 100 (€ 1 290/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 3-СТАЕН, Секция Б, 95.75 m2, (Застроена площ 77.67 m2), € 123 600 (€ 1 291/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.34 m2, (Застроена площ 56.25 m2), € 89 500 (€ 1 291/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.10 m2, (Застроена площ 56.06 m2), € 89 200 (€ 1 291/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 3-СТАЕН, Секция Б, 125.08 m2, (Застроена площ 100.45 m2), € 163 800 (€ 1 310/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.80 m2, (Застроена площ 52.16 m2), € 82 900 (€ 1 279/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 24, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.34 m2, (Застроена площ 56.25 m2), € 90 900 (€ 1 311/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 26, 2-СТАЕН, Секция Б, 62.07 m2, (Застроена площ 50.35 m2), € 81 300 (€ 1 310/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 2-СТАЕН, Секция Б, 62.07 m2, (Застроена площ 50.35 m2), € 82 000 (€ 1 321/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 47, 2-СТАЕН, Секция Б, 62.54 m2, (Застроена площ 50.35 m2), € 82 600 (€ 1 321/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 49, 2-СТАЕН, Секция Б, 54.70 m2, (Застроена площ 44.03 m2), € 78 000 (€ 1 426/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 55, 2-СТАЕН, Секция Б, 62.07 m2, (Застроена площ 50.35 m2), € 79 500 (€ 1 281/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 56, 2-СТАЕН, Секция Б, 52.81 m2, (Застроена площ 42.51 m2), € 75 400 (€ 1 428/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 57, 2-СТАЕН, Секция Б, 54.70 m2, (Застроена площ 44.03 m2), € 78 100 (€ 1 428/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 63, 2-СТАЕН, Секция Б, 63.52 m2, (Застроена площ 52.11 m2), € 81 300 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883943175