Карта

Оферта № 371926

Лукс имот БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 1

Нов "умен" квартал в Хладилника, до Парадайс център и метростанция, цени от € 49 691

Виж на картата Маршрут

Локация: в близост до Парадайс център, метростанция Витоша, Зоопарк, Борисова градина, Южен парк, Болници Вита и Токуда.

РЗП на проекта: 5603 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада

Етап на строителство: кота 1-ви етаж

Пусков срок: 10.2021

Отопление: подово

Дограма: Пет камерна PVC

Живеей в квартал от ново поколение! Високо качество. Функционални решения. Удобство и комфорт. Без минали архитектурни грешки.

Новият "умен" квартал ще се състои от няколко жилищни и една офис сгради, нови пътища, огради, зелени площи, детски и спортни площадки, фитнес на открито и др.

Районът се отличава с добра инфраструктура и лесен достъп до център, летище, Околовръстен път. Метростанция Витоша, PARADISE CENTER, магазин BILLA и паркова зона Южен парк са на 5 мин пеш. Автобусна спирка и първа частна болница Вита се намират на 100 м. Детски градини, училища, поща, магазини, пазар са в радиус от 500 м.

С тази обява предлагаме апартаменти с една, две и три спални, мезонети и ателиета с площ от 50 до 250 кв. м в четвъртата сграда от квартала, която е вече в процес на изграждане.

Тази прекрасна сграда ще ви предостави:

  • Съвременна апартаментна сграда от затворен тип;
  • Проект с изключителна локация;
  • Комфорт и стил в класическа градска среда;
  • Максимална сигурност за обитателите на жилищата;
  • Високо качество на строителство и в последствие поддръжка;
  • Подземни гаражи;
  • Иновативен подход към отоплението или локално отопление на газ.

Жилищата са с функционални разпределения, помещенията са просторни, светли и с правилна форма. Таваните са между 2.80-2.90 м, а прозорците са френски. Апартаментите на по-високите етажи ще имат гледки към Витоша и Борисовата градина.

Подходящи са както за живеене, така и за инвестиция с добра годишна доходност от над 5%.

Може да бъде закупено подземно паркомясто на цена 18000 евро или надземен гараж единичен на цена от 22300€ и двоен на цена от 44000€.

* Всички обявени цени са без ДДС!

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Подготовката на апартаментите за BMS и SMART HOME автоматизация
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Подземни гаражи с под LATEXFALT
  • Видеонаблюдение
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Топлоизолация на външни стени
  • Вентилируема окачена фасада
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Френски прозорци
  • Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
  • Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: сутерен План на етажа
ГАРАЖ ПМ 20, 31.81 m2, (застр. площ 14.70 m2), € 18 000 (€ 566/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви План на етажа
ГАРАЖ 10, 26.98 m2, (застр. площ 22.19 m2), € 22 300 (€ 827/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 46, 1-СТАЕН, ОФИС, 40.07 m2, (застр. площ 36.69 m2), € 49 691 (€ 1 240/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 23, 4-СТАЕН, 131.84 m2, (застр. площ 120.32 m2), € 163 477 (€ 1 240/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 30, 3-СТАЕН, 134.97 m2, (застр. площ 126.30 m2), € 167 357 (€ 1 240/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 37, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 110.38 m2, (застр. площ 101.25 m2), € 136 875 (€ 1 240/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 39, 3-СТАЕН, 176.40 m2, (застр. площ 161.00 m2), € 236 380 (€ 1 340/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 40, 3-СТАЕН, 218.48 m2, (застр. площ 204.25 m2), € 292 764 (€ 1 340/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 42, 4-СТАЕН, 154.16 m2, (застр. площ 140.05 m2), € 206 576 (€ 1 340/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 43, 3-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 200.74 m2, (застр. площ 185.57 m2), € 268 993 (€ 1 340/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 44, 3-СТАЕН, 147.79 m2, (застр. площ 136.34 m2), € 198 042 (€ 1 340/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 45, 3-СТАЕН, 152.81 m2, (застр. площ 140.03 m2), € 204 763 (€ 1 340/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883945409