Карта

Оферта № 372047

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 3

Продава ДВУСТАЕН апартамент, град София, ж.к. Зона Б-5, Център, ул. Овче поле, 81 кв. м, € 92 900

€ 1 147 на кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация: топ локация, до бул. Тодор Александров, на 350 м от метростанция Опълченска.

Отстояния: метростанция - 350 м, спирка на обществен транспорт - 50 м

Площ:  81 кв. м

Застроена площ:  66 кв. м

Етаж: 6-ти (нормален)

Брой етажи: 8

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 5-ти етаж

Пусков срок: 09.2021

Отопление: ТЕЦ

Изложение: запад

Преход: непреходен

Дограма: Шест камерна PVC

  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • Без обзавеждане

Без комисиона от купувача! Предлагам апартаменти в строяща се жилищна сграда с ТОП локация - до бул. Тодор Александров, на 350 м от метростанция Опълченска.

Апартаментът, който представям с тази оферта, се състои от дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с тоалетна, коридор и балкон. Има прилежащо мазе.
Предава се с довършителни работи, с качествени подови настилки - ламиниран паркет и гранитогрес, стените на латекс, баните с фаянс и теракота.

Сградата е проектирана на осем жилищни и два подземни етажа. Първият етаж е с вход към жилищната част и има комфортен автомобилен подемник към подземния паркинг, в който са разположени мазета и паркоместа.
Строителството е качествено, използвани са най-добрите материали и строителни технологии.
Фасадата е модерно съчетание от висок клас минерални мазилки и каменна облицовка, което придава изключителна елегантност и уют на сградата.
Дограмата е от PVC (6-камерна с троен стъклопакет) и отговаря на последните технологични, енергоефективни и екологични изисквания.
Архитектурните елементи дават усещането за лукс и престиж.

Има възможност за покупка на паркоместа на цени от 12 000 евро.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Бояна Дичева
Агент недвижими имоти

Тел.: 0883945508