Карта

Оферта № 341116

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Продава ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, град София, кв. Изток, 181.97 кв. м, € 414 891

€ 2 280 на кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация: близо до бул. Драган Цанков и Интерпред СТЦ София.

Отстояния: главен булевард - 100 м, метростанция - 100 м

Площ:  181.97 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  155.33 кв. м

Етаж: 7-ми

Брой етажи: 9

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота корниз (изграден покрив)

Пусков срок: 01.2021

Отопление: ТЕЦ

Изложение: югоизток, северозапад

Преход: непреходен

Дограма: Алуминиева

Цени на инвеститор! Без комисиона за купувача!

Продаваме апартаменти, гаражи и паркоместа в луксозна новострояща се сграда с ТОП локация в кв. Изток. Разположена е в близост до бул. Драган Цанков, на метри от метротостанция Жолио Кюри, до удобни спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини, спортни съоръжения и най-големият парк на София - Борисова градина.

С тази оферта предлагаме прекрасен четиристаен апартамент на 7-ми етаж. Разпределението на жилището може да видите в галерията. Предлага се на шпакловка и замазка.

Сградата ще се отличава с красива окачена вентилируема фасада с високоефективна топло и шумоизолация. Сградата е проектирана с 9 надземни етажа, включващи отделно офисна и жилищна част, 3 подземни паркинг нива, партер с офиси и търговски площи. Специално внимание е отделено на заобикалящата среда - вътрешен двор с озеленени градини и места за отдих и почивка.

Строително-инвестиционната компания е с дългогодишен и доказан опит. Предлага луксозно строителство, базирано на високи технологии и качествено изпълнение на всеки детайл.

Всички жилища в сградата са с функционални разпределения, помещенията са просторни, светли и с правилна форма. Апартаментите разполагат с френски прозорци и остъклени тераси с плъзгащи се врати. Подходящи са както за живеене, така и за инвестиция с добра годишна доходност от над 5%.

Към всеки апартамент е предвидено и складово помещение (мазе) на ниво сутерен в сградата, което е включено в цената.

Може да бъде закупено подземно паркомясто на цени от 25000€ без ДДС и гараж на ниво сутерен на цени от 30000€ без ДДС.

За да получите друга подробна информация относно офертата, моля използвайте формата за контакт с агента.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940780