Карта

Оферта № 327039

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Продажба БЕЗ комисиона на апартаменти в кв. Оборище, до парк Заимов и метростанция Театрална - МИРЕЛА, цени от € 113 570

Виж на картата Маршрут

Локация: ТОП място, в непосредтсвена близост до парк Заимов и новата метростанция на бул. Янко Сакъзов и бул. Евлоги и Христо Георгиеви.

РЗП на проекта: 12948 кв. м

Вид строителство: безгредова конструкция

Етап на строителство: кота корниз (изграден покрив)

Пусков срок: 02.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Седем камерна PVC

БЕЗ комисиона от купувача!

Предлагаме за продажба апартаменти в модерна нова сграда на ТОП място - в непосредтсвена близост до парк Заимов (50 м) и новата метростанция на бул. Янко Сакъзов и бул. Евлоги и Христо Георгиеви (280 м).

Сградата ще бъде с уникална архитектурна визия, с окачена фасада, френски прозорци, стъклени парапети. Общите части ще са луксозно изпълнени. Предвидени са две подземни нива с гаражи и избени помещения, с топла връзка към жилищната зона.

На първи етаж ще са разположени офиси. На останалите 15 етажа са проектирани 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни и 5-стайни апартаменти. Сградата е ситуирана така, че по-голяма част от жилищата са с южно изложение и имат уникална панорама към парк Заимов и Витоша, а от по-високите етажи и към цяла София.

Във вътрешния двор на сградата се предвиждат професионално аранжирани зелени площи и стойка за велосипеди. За да се осигури удобството на живущите, специализирана фирма ще осигурява охрана за контрол на достъпа и ще се грижи за чистотата на общите части и подземния гараж, поддръжка на озеленяването, почистване на снега през зимните месеци.

Качественото изпълнение на сграда е гарантирано от дългогодишния опит на инвеститора, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световноизвестни производители.

За да получите актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Поддържане на общи части
  • Почистване на подземен паркинг
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Алуминиеви радиатори
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Топло и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения
  • Асансьори Kone
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 25% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
ОФИС Офис 1, 99.35 m2, (застр. площ 85.00 m2), € 153 500 (€ 1 545/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
Апартамент Ат. 1, 3-СТАЕН, 132.95 m2, (застр. площ 105.66 m2), € 188 790 (€ 1 420/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 8, 4-СТАЕН, 166.59 m2, (застр. площ 132.36 m2), € 265 710 (€ 1 595/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 3-СТАЕН, 133.34 m2, (застр. площ 105.94 m2), € 207 340 (€ 1 555/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 13, 4-СТАЕН, 166.59 m2, (застр. площ 132.36 m2), € 274 040 (€ 1 645/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 19, 3-СТАЕН, 114.92 m2, (застр. площ 92.42 m2), € 159 160 (€ 1 385/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 22, 2-СТАЕН, 68.00 m2, (застр. площ 54.00 m2), € 113 570 (€ 1 670/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 29, 3-СТАЕН, 114.92 m2, (застр. площ 92.42 m2), € 168 360 (€ 1 465/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент 36, 4-СТАЕН, 174.65 m2, (застр. площ 138.38 m2), € 316 990 (€ 1 815/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 37, 3-СТАЕН, 114.92 m2, (застр. площ 92.42 m2), € 176 400 (€ 1 535/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 10-ти План на етажа
Апартамент 41, 3-СТАЕН, 114.92 m2, (застр. площ 92.42 m2), € 179 850 (€ 1 565/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 13-ти План на етажа
Апартамент 50, 3-СТАЕН, 133.34 m2, (застр. площ 105.94 m2), € 251 350 (€ 1 885/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 15-ти План на етажа
Апартамент 58А, 3-СТАЕН, 129.91 m2, (застр. площ 103.01 m2), € 279 960 (€ 2 155/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 57, 3-СТАЕН, 133.17 m2, (застр. площ 105.94 m2), € 259 350 (€ 1 948/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 58Б, 4-СТАЕН, 171.91 m2, (застр. площ 136.59 m2), € 343 820 (€ 2 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 16-ти План на етажа
Апартамент 62, 2-СТАЕН, 82.00 m2, (застр. площ 66.00 m2), € 141 650 (€ 1 727/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 61, МНОГОСТАЕН, 190.85 m2, (застр. площ 153.50 m2), € 387 430 (€ 2 030/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 60, МНОГОСТАЕН, 238.35 m2, (застр. площ 192.04 m2), € 491 000 (€ 2 060/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948319