Карта

Оферта № 405380

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 5

Разнообразие на апартаменти в нова сграда в строеж в Люлин 2 с впечатляваща модерна визия - БЕЗ КОМИСИОНА, цени от € 53 498

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до бул. Царица Йоанна

РЗП на проекта: 10260 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 03.2024

Дограма: PVC

Етап на строителство: кота 10-ти етаж

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Ново предложение в Люлин 2! Без комисиона от купувача!

Мирела има удоволствието да представи богато разнообразие на едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в строеж на добра локация в ж.к. Люлин 2 в близост до бул. Царица Йоанна.

Сградата

Сградата е дело на реномирано и разпознаваемо архитектурно студио, проектирало някои от най-красивите нови модерни сгради в София. С впечатляващата си фасада, функционални разпределения и качествено изпълнение, тази сграда ще се превърне в емблема на новото жилищно строителство в Люлин 2.

Апартаментите

Всички типове апартаменти са с функционално разпределение. Към повечето от тях има и причислен склад (разположен на ниво сутерен), който е включен в представените цени. За да видите дали определено жилище има склад, обърнете внимание на описанието на апартамента. Във всички тристайни апартаменти има една основна семейна баня, както и допълнителна тоалетна. В четиристайните апартаменти има две или три бани.

На последния етаж са проектирани апартаменти тип пентхаус със светла височина 3.40 м. и панорамни гледки към града и планините.

Паркиране

Паркирането е решено чрез надземни и подземни паркоместа на цени от 15 000 евро, както и гаражи на цени от 20 000 евро. Достъпът до подземното ниво ще се осъществява посредством рампа. На ниво партер също са разположение опции за паркиране (гаражи и закрита паркинг зона).

Озеленяване

На покрива на ниво партер има над 500 кв. м. озеленяване. То граничи с дворовете към апартаментите на това ниво. На тази озеленена тераса ще имате възможност да презаредите сетивата си, наслаждавайки се на специално подбрана растителност. Предвидени са и алеи за разходка, както и пейки за отдих.

Общи части

  • 6 апартамента на етаж
  • два високоскоростни асансьора за по 8 човека
  • общи части завършени по дизайнерски проект

За инвеститора

Инвеститора е чуждестранно дружество, което се занимава с производството и дистрибуцията на електро и механични машини. Имат една завършена сграда на територията на София от 2019 г. Този проект е значително по-мащабен и ще се превърне в емблема за тяхното портфолио от проекти.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 108.77 m2, (Застроена площ 60.15 m2), € 120 098 (€ 1 104/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 107.64 m2, (Застроена площ 75.73 m2), € 131 016 (€ 1 217/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 6, 1-СТАЕН, 39.28 m2, (Застроена площ 32.55 m2), € 53 498 (€ 1 362/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 115.67 m2, (Застроена площ 54.57 m2), € 120 098 (€ 1 038/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 4-СТАЕН, 202.50 m2, (Застроена площ 136.06 m2), € 277 317 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 7, 3-СТАЕН, 90.85 m2, (Застроена площ 75.73 m2), € 124 486 (€ 1 370/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 107.31 m2, (Застроена площ 88.44 m2), € 146 051 (€ 1 361/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 65.83 m2, (Застроена площ 54.26 m2), € 96 078 (€ 1 459/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 3-СТАЕН, 94.58 m2, (Застроена площ 77.95 m2), € 140 842 (€ 1 489/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 12, 1-СТАЕН, 39.28 m2, (Застроена площ 32.55 m2), € 51 940 (€ 1 322/кв. м) ПРОДАДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Ателие 18, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 17, 2-СТАЕН, 64.52 m2, (Застроена площ 53.45 m2), € 86 252 (€ 1 337/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 3-СТАЕН, 99.13 m2, (Застроена площ 81.71 m2), € 129 924 (€ 1 311/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 2-СТАЕН, 70.45 m2, (Застроена площ 58.06 m2), € 97 759 (€ 1 388/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 3-СТАЕН, 112.54 m2, (Застроена площ 92.75 m2), € 159 048 (€ 1 413/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 102.14 m2, (Застроена площ 85.15 m2), € 139 278 (€ 1 364/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 26, 3-СТАЕН, 112.54 m2, (Застроена площ 92.75 m2), € 159 048 (€ 1 413/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 2-СТАЕН, 68.15 m2, (Застроена площ 56.17 m2), € 96 078 (€ 1 410/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 28, 3-СТАЕН, 96.79 m2, (Застроена площ 79.77 m2), € 129 924 (€ 1 342/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 29, 2-СТАЕН, 64.21 m2, (Застроена площ 53.20 m2), € 86 252 (€ 1 343/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 30, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 32, 3-СТАЕН, 112.54 m2, (Застроена площ 92.75 m2), € 159 048 (€ 1 413/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 34, 3-СТАЕН, 99.13 m2, (Застроена площ 81.71 m2), € 129 924 (€ 1 311/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 35, 2-СТАЕН, 64.69 m2, (Застроена площ 53.60 m2), € 86 252 (€ 1 333/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 36, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент Ателие 42, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 41, 2-СТАЕН, 64.21 m2, (Застроена площ 53.20 m2), € 86 252 (€ 1 343/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 38, 3-СТАЕН, 112.54 m2, (Застроена площ 92.75 m2), € 159 048 (€ 1 413/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 37, 3-СТАЕН, 102.14 m2, (Застроена площ 85.15 m2), € 139 278 (€ 1 364/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 40, 3-СТАЕН, 99.13 m2, (Застроена площ 81.71 m2), € 129 924 (€ 1 311/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти
Апартамент 43, 3-СТАЕН, 102.28 m2, (Застроена площ 85.26 m2), € 139 462 (€ 1 364/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 44, 3-СТАЕН, 109.10 m2, (Застроена площ 89.95 m2), € 154 353 (€ 1 415/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 46, 3-СТАЕН, 99.13 m2, (Застроена площ 81.71 m2), € 129 924 (€ 1 311/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 48, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 10-ти План на етажа
Апартамент 49, 3-СТАЕН, 98.71 m2, (Застроена площ 82.29 m2), € 138 017 (€ 1 398/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 54, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 11-ти План на етажа
Апартамент 58, 3-СТАЕН, 96.79 m2, (Застроена площ 79.77 m2), € 132 094 (€ 1 365/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 59, 2-СТАЕН, 64.21 m2, (Застроена площ 53.20 m2), € 86 252 (€ 1 343/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 55, 3-СТАЕН, 102.14 m2, (Застроена площ 85.15 m2), € 142 624 (€ 1 396/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 60, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 12-ти План на етажа
Апартамент Ателие 65, 2-СТАЕН, 64.21 m2, (Застроена площ 53.20 m2), € 86 252 (€ 1 343/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 66, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 64, 3-СТАЕН, 99.13 m2, (Застроена площ 81.71 m2), € 135 287 (€ 1 365/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 61, 3-СТАЕН, 102.28 m2, (Застроена площ 85.26 m2), € 142 812 (€ 1 396/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 13-ти План на етажа
Апартамент 67, 3-СТАЕН, 99.20 m2, (Застроена площ 85.69 m2), € 146 257 (€ 1 474/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 14-ти План на етажа
Апартамент 73, 3-СТАЕН, 102.14 m2, (Застроена площ 85.15 m2), € 150 430 (€ 1 473/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 76, 4-СТАЕН, 165.12 m2, (Застроена площ 137.02 m2), € 234 361 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 78, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 60 049 (€ 1 421/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 15-ти План на етажа
Апартамент 80, 3-СТАЕН, 112.54 m2, (Застроена площ 92.75 m2), € 165 191 (€ 1 468/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 81, 2-СТАЕН, 70.45 m2, (Застроена площ 58.06 m2), € 105 451 (€ 1 497/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 79, 3-СТАЕН, 102.14 m2, (Застроена площ 85.15 m2), € 150 430 (€ 1 473/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. 83, 2-СТАЕН, 56.19 m2, (Застроена площ 46.55 m2), € 79 752 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ателие 84, 1-СТАЕН, 42.27 m2, (Застроена площ 35.02 m2), € 57 865 (€ 1 369/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 16-ти План на етажа
Апартамент 85, 3-СТАЕН, 98.67 m2, (Застроена площ 82.26 m2), € 145 505 (€ 1 475/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 86, 3-СТАЕН, 112.55 m2, (Застроена площ 92.76 m2), € 165 205 (€ 1 468/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 88, 3-СТАЕН, 130.36 m2, (Застроена площ 108.42 m2), € 185 025 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 17-ти
Апартамент 91, 4-СТАЕН, 185.44 m2, (Застроена площ 155.45 m2), € 263 202 (€ 1 419/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883942432