Карта

Оферта № 358002

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 14

Рейна София (Reina Sofia) - луксозни апартаменти на достъпни цени в кв. Витоша -Хладилника, цени от € 38 900

Виж на картата Маршрут

Локация: близо до мол Paradise, Южен парк, множество училища, детски градини, спортни комплекси; в непосредствена близост до метростанция Витоша и множество автобусни спирки.

РЗП на проекта: 22961 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: начален етап

Пусков срок: 09.2021

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: PVC

Вече с Разрешение за строеж!

Представяме Ви новия жилищен комплекс Reina Sofia, изцяло създаден да удовлетвори нуждите ви в големия и динамичен град. Това е оазис, в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев, на границата между кв. Витоша, кв. Хладилника.
В близост са мол Paradise, Южен парк, Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество училища, детски градини, спортни комплекси. Метростанция Витоша е на пешеходно разстояние.

Комплексът се състои от четири основни жилищни сгради с общо 177 апартамента, с една, две, три и четири спални.

Основно двустайните апартаменти са с гледка към Борисовата градина, а тристайните и четиристайни апартаменти са - с гледка към Витоша планина.

Комплексът ще разполага със следните удобства:

  • собствена детска градина;
  • озеленени площи от над 2000 кв. м;
  • алеи за разходка и детски кът
  • кафене;
  • високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьори;
  • 182 паркоместа за автомобили и 50 места за велосипеди;
  • видеонаблюдение и денонощна охрана;
  • подготовка за smart home решения.

Reina Sofia ще се отличава с:

  • висока енергоефективност - клас А, постигната чрез дебели външни стени, висококачествена топлоизолация и дограма;
  • соларни панели на покрива, които покриват напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части на комплекса;
  • общата консумация на енергия два пъти по-ниска от обичайната;
  • соларно параметрично улично и парково осветление, което няма да черпи енергия от мрежата;
  • PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води, които ще се използват от поливната система на комплекса;
  • ниска месечна такса за поддръжка.

Допълнително към апартаментите могат да бъдат закупени надземни и подземни паркоместа, както и единични и двойни гаражи на партер или сутерен на цени от 9,000 евро.

Обявените цени са с включен ДДС!

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Екстри

  • Луксозен комплекс
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части

Управление и поддръжка

  • Логистика и административно обслужване
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части

Инсталации

  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол

Гаражи и паркоместа

  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа

Общи части

  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Детска площадка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит

Схема на плащане

  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационния депозит
  • 25% при изграждане на кота 0
  • 25% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 20% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: A
Етаж: 1-ви
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти
СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 2-ри
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева

Тел.: 02 9812345; 0883940016