Сграда с акт 16, ж.к. Сухата река от доказан инвеститор, цени от € 143 400
Локация: в близост до детска градина 100м, две училища - 150м, oбщина - 300м, парк Герена - 400м, стадион - 500м, спирки на градски транспорт, магазини, медицински център, банки.
РЗП на проекта: 15488 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Година на строителство: след 2020
Дограма: Шест камерна PVC
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)
Отопление: ТЕЦ
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
Цени на инвеститор!
Продаваме 2-стайни, 3-стайни и 4-стаен апартамент, търговска площ, гаражи и паркоместа в луксозна сграда с ТОП локация в ж.к. Сухата река. Разположена е в близост до бул. Ботевградско шосе, до удобни спирки на градския транспорт, магазини, училища, детски градини, един от най-големите спортни комплекси – Виваком Арена – Георги Аспарухов, както и изцяло обновеният градски парк Герена.
Кварталът предлага достатъчно зелени междублокови пространства, като емблематични за него са люляците и липите. Районът е предпочитан от семейства с деца и млади хора. Едно от главните предимства на ж.к Сухата река е новият участък от столичното метро от бул. Владимир Вазов до жилищен квартал Красно село.
Сградата ще се отличава с красива фасада с български елементи на шевица - най-българският символ, свързан с плодовитостта, красотата, здравето и силата. Ще се състои от 8 надземни жилищни етажа, партер с търговски площи и гаражи и един подземен етаж с паркоместа и складови помещения. Формата на сградата в план е „П“- образна и е ориентирана основно в посока изток-запад.
Жилищата са с функционални разпределения, помещенията са просторни, светли и с правилна форма. Подходящи са както за живеене, така и за инвестиция с добра годишна доходност от над 5%.
Строително-инвестиционната компания е лидер в бранша с над 20 годишен опит. Предлага луксозно строителство, базирано на високи технологии и качествено изпълнение на всеки детайл.
Към всеки апартамент е предвидено и складово помещение (мазе) на ниво сутерен в сградата, което е включено в цената.
Може да бъде закупено подземно паркомясто от 11000 евро до 15000 евро или надземно паркомясто от 9000 евро, както и единичен или двоен гараж на ниво партер от 18000 евро до 26000 евро.
Ако искате да разгледате и свободните жилища в Секция А в сградата, моля натиснете тук.
За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Клас А енергоефективна сграда
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Отлично съотношение цена-качество
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Магазин
- Техническа поддръжка на сградата
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Стени надземни гаражи - гипсова мазилка
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Топлоизолация на външни стени
- Смесена вентилируема фасада с HPL панели
- Френски прозорци
- Асансьори ORONA
- Парапети по терасите - стъкло триплекс
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
- Монтирани външни блиндирани врати
- 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% в срок до 30 дни след датата на предварителния договор
- 20% при подписан Акт 14
- 20% при поставена дограма на сградата
- 20% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
