Карта

Оферта № 338805

1 / 3

кв. Дружба 1 - нови двустайни апартаменти за продажба до Парк Дружба, цени от € 854 /кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация: близо до Парк Дружба, метростанция Искърско шосе и поликлиниката

РЗП на проекта: 2983 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж

Пусков срок: 12.2020

Отопление: ТЕЦ

Дограма: PVC

  • Ново строителство

Продаваме апартаменти в строяща се жилищна сграда, в кв. Дружба 1 - близо до 28-ма поликлиника и метростанция Искърско шосе.
Специфично за проекта е, че всички апартаменти са двустайни. Има възможност за покупка на наземни гаражи, както и на подземни паркоместа.
Сградата е проектирана на сутерен и шест етажа:

  • на партерно ниво, както и в сутерена са предвидени гаражи;
  • има четири жилищни етажа с типово разпределение на апартаментите и
  • подпокривен етаж с панорамни апартаменти.

Жилищата се предават на шпакловка и замазка. Сградата ще бъде предадена с Разрешение за ползване в края на 2020 -та година.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Реакция при аварийни ситуации
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Борба с вредители
  • Организирано сметосъбиране и извозване
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Вентилируема фасада в съчетание от естествен камък, алуминий и HPL панели
  • Вентилируема окачена фасада
  • Топлоизолация на външни стени
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Ел. инсталациите изведени до нужните точки в конзолни кутии
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационния депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 53.27 m2, (застр. площ 44.47 m2), € 53 270 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 53.27 m2, (застр. площ 44.47 m2), € 53 270 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 60.75 m2, (застр. площ 50.46 m2), € 60 750 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 66.68 m2, (застр. площ 50.08 m2), € 63 435 (€ 951/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 53.33 m2, (застр. площ 44.52 m2), € 53 330 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 53.33 m2, (застр. площ 44.52 m2), € 53 330 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент 12, 2-СТАЕН, 53.73 m2, (застр. площ 44.47 m2), € 53 730 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент 31, 2-СТАЕН, 53.79 m2, (застр. площ 44.52 m2), € 53 790 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 32, 2-СТАЕН, 53.79 m2, (застр. площ 44.52 m2), € 53 790 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 39, 2-СТАЕН, 53.79 m2, (застр. площ 44.52 m2), € 53 790 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 40, 2-СТАЕН, 53.79 m2, (застр. площ 44.52 m2), € 53 790 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент 41, 1-СТАЕН, 53.69 m2, (застр. площ 36.28 m2), € 48 540 (€ 904/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 42, 2-СТАЕН, 80.61 m2, (застр. площ 47.96 m2), € 68 980 (€ 856/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 43, 2-СТАЕН, 82.45 m2, (застр. площ 48.48 m2), € 70 405 (€ 854/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 47, 2-СТАЕН, 77.93 m2, (застр. площ 47.96 m2), € 78 650 (€ 1 009/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Милен Тонев

Тел.: 0883940071