Карта

Оферта № 356527

1 / 9

Изгодни цени на апартаменти ново строителство в кв. Кръстова вада, цени от € 62 000

Виж на картата Маршрут

Локация: близо до Парадайз мол, метростанция Витоша и на 8-10 мин. пеша до Южен парк.

РЗП на проекта: 4281 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за строеж

Пусков срок: 12.2021

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: Шест камерна PVC

ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА!

Предлагаме апартаменти с паркоместа в нова жилищна сграда в най-динамично развиващия се район на Южна София - кв. Кръстова вада, близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски комплекс Paradise Center.

Сграда е с два входа, ситуирана в зона с ниско застрояване. Развита е на четири етажа + мансарден, луксозно изпълнение, с високо ниво на сигурност и отлична поддръжка на околната среда.

Предлагаме 2-СТАЙНИ и 3-СТАЙНИ апартаменти, като на първия етаж (ниво кота 0) апартаментите са със собствен двор, а на мансардните етажи с открити панорамни тераси. Високите тавани (2.70–3.00 м) в апартаментите, големите прозорци и правилната форма на помещенията, придават допълнително усещане за светлина и простор.

Жилищата се предлагат без довършителни дейности.

Някои от предимствата на комплекса:

  • минимален % общи части
  • осигурени паркоместа, гаражи и мазета
  • озеленен двор
  • контролиран достъп
  • район с ниско застрояване и малки сгради
  • без такса поддръжка

Купувачите могат да избират от различни схеми на плащане с от 5% до 7% отстъпка зависимост от избрания план. Като примерен сме представили оптималния план, с който ще получите 5% отстъпка.

Възможно е да бъде и договорен индивидуален план на плащане, както и финансиране с ипотечен кредит!

*Цените са с включен ДДС!

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Нисък процент общи части
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Помещение за охрана
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Ограда по проект
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Фасадна топлоизолация от Weber
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 5% резервационен депозит
  • 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А План на сградата
Етаж: сутерен План на етажа
ГАРАЖ 4, 53.36 m2, € 19 000 (€ 356/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ 2, 58.52 m2, € 21 500 (€ 367/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ ПМ12, 30.49 m2, € 12 000 (€ 394/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 61.83 m2, (застр. площ 54.29 m2), € 81 000 (€ 1 310/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 50.94 m2, (застр. площ 44.73 m2), € 71 000 (€ 1 394/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 49.78 m2, (застр. площ 43.71 m2), € 67 000 (€ 1 346/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 91.81 m2, (застр. площ 82.06 m2), € 129 000 (€ 1 405/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 20, 3-СТАЕН, 81.71 m2, (застр. площ 71.72 m2), € 103 000 (€ 1 261/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 23, 3-СТАЕН, 87.63 m2, (застр. площ 76.79 m2), € 127 000 (€ 1 449/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, 49.16 m2, (застр. площ 43.22 m2), € 62 000 (€ 1 261/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б План на сградата
Етаж: сутерен План на етажа
ГАРАЖ 27, 75.06 m2, € 27 000 (€ 360/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ 14, 38.10 m2, € 14 000 (€ 367/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ ПМ12, 35.44 m2, € 12 000 (€ 339/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 95.03 m2, (застр. площ 84.03 m2), € 134 000 (€ 1 410/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 3-СТАЕН, 96.69 m2, (застр. площ 84.70 m2), € 109 000 (€ 1 127/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 17, 3-СТАЕН, 77.45 m2, (застр. площ 67.85 m2), € 97 000 (€ 1 252/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 21, 3-СТАЕН, 88.66 m2, (застр. площ 78.28 m2), € 132 000 (€ 1 489/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20, 3-СТАЕН, 93.57 m2, (застр. площ 82.75 m2), € 148 000 (€ 1 582/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Деница Христова
Директор продажби

Тел.: 0883948238