Карта

Оферта № 398031

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 19

Ексклузивно от Мирела! Просторно имение с панорамна гледка!, € 260 000

€ 387 на кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация:  тихо място за живеене, 5 минути с кола до Свети Влас.

Отстояния: плаж - 6 км, гр. Бургас - 30 км, летище - 24 км, клубове, барове, магазини и ресторанти - 6 км, море - 6 км, езеро - 6 км

Площ:  671 кв. м

Застроена площ:  671 кв. м

Площ на парцела:  1494 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 5

Бани: 5

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Изложение: гледка към басейна, гледка към планината, гледка към озеленен двор, панорамна гледка

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: комбиниран котел/котел на твърдо гориво

Акценти: 
  • Има двоен надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • Има нужда от ремонт
  • Районът е с централна канализация
  • Има възможност за целогодишно ползване

Представяме Ви едно ексклузивно предложение, страхотна самостоятелна къща в с. Кошарица. Мястото е много тихо, сред природа и чист въздух, има красива панорамна гледка. Разстоянието до Слънчев бряг е 5 км, до плажа 6 км. Достъпът е по хубав асфалтиран път.

Имотът се състои от 2 съседни къщи, едната е основна, а другата е къща за гости. Основната къща е на два етажа, къщата за гости е едноетажна. Между двети къщи има зона за барбекю. Общата застроена площ е 671 кв.м, от които основната вила е 434 кв.м а къщата за гости е на 237 кв.м. Има двоен наземен гараж, в който има котел за твърдо гориво. На територията на парцела има бесейн и място за тенис корт.

Разпределение основна къща:
На първия етаж има голяма тераса, входно антре, спалня, голям хол c камина, кухня с трапезария, мокро помещение, WC, топла връзка към двоен надземен гараж, изход към зоната за барбекю.

Първия и втория етаж са свързани с вътрешно дървено стълбище.

Вторият етаж е с 3 спални, две от които имат отделни бани с WC, кабинет (който също може да се използва като отдена спалня с гардероб) и обща баня с WC.
Основната къща се предлага с обзавеждане.

Втората къщата може да се използва като къща за гости или като зона за отдих. Състои се от голям хол, отделна спалня, сауна, баня с тоалетна и тоалетна. Предлага се "на тапа".

Имотът разполага с 1/2 поземлен имот от 2898 кв.м, като има възможност за закупуване и на друга част. Дворът е озеленен, с плодови дървета, лози. От всяка точка на имота има невероятна панорамна гледка. Дворът е ограден с висока ограда.

Представлявам доверително собственика, на разположение съм за предоставяне на цялостна информация и запознаване с документацията на имота.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Филип Морозов
Агент недвижими имоти

Тел.: 0883941192