Карта

Оферта № 401833

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 1

Новострояща се сграда на предпочитана локация в кв. Овча купел 2, цени от € 45 323

Виж на картата Маршрут

Локация:  бул. Президент Линкълн, близо до метростанция Горна Баня, магазин ЛИДЛ, 84 ОДЗ Детелина, 33 ОДЗ Сребърни звънчета, 149 СУ, спирки на градски транспорт

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Пусков срок: 01.2024

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: одобрен проект

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Без комисиона от купувача! Цени на инвеститор!

Продаваме 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти, гаражи и паркоместа в сграда с предпочитана и комуникативна локация в ж.к. Овча Купел 2. Разположена е на 550 метра от метростанция Горна баня, училище, детски градини, банки, бензиностанции и супермаркети.

Обектът се състои от две сгради (А и Б). На първия етаж са разположени гаражи и паркоместа. Апартаментите в комплекса са от 43.16 кв. м до 130.28 кв. м и имат разнообразни разпределения и изложения. Жилищата се издават на шпакловка и замазка.

Инвеститорът се е доказал с качественото си строителство в множество жилищни сгради из цялата страна, а в столицата ние вече успешно предлагаме техни проекти и работим съвместно от дълги години.

Купувачите могат да избират от три варианта схеми на плащане, като при нас е посочена една от тях. Възможно е да бъде и договорен индивидуален план на плащане, както и финансиране с ипотечен кредит!

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Френски прозорци
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 60% при подписан Акт 14
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: A
Етаж: 1-ви
ГАРАЖ 1, 25.44 m2, (Застроена площ 18.83 m2), € 17 557 (€ 690/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент А-1, 3-СТАЕН, 130.28 m2, (Застроена площ 96.41 m2), € 127 670 (€ 980/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент А-2, 3-СТАЕН, 130.28 m2, (Застроена площ 96.41 m2), € 136 790 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент А-4, 3-СТАЕН, 130.28 m2, (Застроена площ 96.41 m2), € 136 790 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б-2, 2-СТАЕН, 71.96 m2, (Застроена площ 59.73 m2), € 70 518 (€ 980/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-6, 2-СТАЕН, 70.46 m2, (Застроена площ 58.49 m2), € 69 054 (€ 980/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б-9, 2-СТАЕН, 71.96 m2, (Застроена площ 59.73 m2), € 75 555 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-14, 1-СТАЕН, 43.16 m2, (Застроена площ 35.83 m2), € 45 323 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Б-27, 1-СТАЕН, 43.16 m2, (Застроена площ 35.83 m2), € 45 323 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Б-29, 2-СТАЕН, 69.34 m2, (Застроена площ 57.56 m2), € 72 810 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-30, 3-СТАЕН, 132.90 m2, (Застроена площ 110.32 m2), € 139 549 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883942909