Карта

Оферта № 393836

1 / 3

Елегантни апартаменти в нова бутикова сграда в кв. Бояна, до Резиденция Бояна, цени от € 72 432

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до кръстовището на ул. Маринковчица и ул. Карамфил.

РЗП на проекта: 1796 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Пусков срок: 09.2023

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка

Елегантност и стил – това са думите, с които можем да опишем атмосферата в тази уникална бутикова сграда, разположена на тиха и озеленена улица в ниската част на кв. Бояна (м-т Гърдова глава), в близост до Резиденция Бояна и с удобен достъп от Околовръстен път.

Предлагаме 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти в един от най-луксозните и живописни столични квартали!

Жилищата се отличават с просторни, изпълнени със слънчева светлина помещения и функционално разпределение . Ако сте любители на планината със сигурност ще оцените уникалните гледки, които се разкриват пред Вас директно от Вашия бъдещ дом!

Апартаментите се предават на шпакловка и замазка и блиндирана входна врата и ключове и контакти.

Общите части на сградата са луксозно завършени с гранитни настилки. Сградата е свободно стояща, изпълнена е с висок клас материали, топлоизолация, ПВЦ дограма. Удобството на всеки собственик е гарантирано със стилен иноксов асансьор.

Паркоместа и гаражи могат да бъдат закупени на партерния етаж към сградата.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Район с ниско застрояване
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 10% при изградена кота на апартамента
  • 10% при изграждане на кота било
  • 10% при поставена дограма на сградата
  • 10% при подписан Акт 14
  • 20% при направена мазилка на сградата
  • 10% при подписан Акт 15

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2, 3-СТАЕН, 107.78 m2, (Застроена площ 96.75 m2), € 134 750 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 60.36 m2, (Застроена площ 54.18 m2), € 72 432 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 71.02 m2, (Застроена площ 63.75 m2), € 85 224 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 11, 3-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 175.64 m2, (Застроена площ 157.67 m2), € 160 000 (€ 911/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 4-СТАЕН, 178.77 m2, (Застроена площ 160.48 m2), € 180 000 (€ 1 007/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 14, 3-СТАЕН, 200.66 m2, (Застроена площ 180.13 m2), € 166 000 (€ 827/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940552