Карта

Оферта № 416878

1 / 6

Двустайни и тристайни апартаменти на добри цени в новострояща се сграда, ж.к. Дружба 2, цени от € 98 590

Виж на картата Маршрут

Локация:  между ул. Обиколна и ул. Мария Нейкова, на 300м. от метростанция Дружба.

РЗП на проекта: 6100 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2023

Дограма: PVC

Етап на строителство: кота 3-ти етаж

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Мирела представя нова сграда в строеж в кв. Дружба 2, на 300 метра от метростанция Дружба, в близост до ул. Обиколна.

Сградата

Сградата ще разполага с 43 жилища и 43 паркоместа. Паркирането е решено на ниво сутерен (достъп през рампа) и на ниво партер.

Озеленяване

Свободното си време обитателите ще могат да прекарват във вътрешен озеленен двор с площ 800 кв.м., в който ще има беседка и барбекю.

Апартаментите

Помещенията във всички апартаменти са с правилни форми и щедри квадратури. Има предложения за тристайни жилища с отделена кухня, което се среща рядко в сегмент ново строителство. На последното ниво апартаментите имат просторни покривни тераси. Към всеки апартамент има възможност за покупка на складово помещение на цена 1200 евро на кв. м.

Опции за паркиране

  • единични гаражи: от 25 000 евро
  • двойни гаражи: от 45 000 евро
  • външни паркоместа: от 16 000 евро

Технически детайли накратко:

  • отопление - ТЕЦ
  • конструкция - стоманобетоона
  • зидария - тухли Wienerberger
  • дограма - PVC с троен стъклопакет
  • асансьор - ORONA
  • блиндирани външни врати - Евростил

Степен на завършеност

Апартаментите ще се предават в степен на завършеност "шпакловка и замазка" с монтирани външни блиндирани врати, ключове и контакти.

Всички цени са с вкл. ДДС.

За повече информация за проекта, детайлни архитектурни планове и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби на проекта.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Барбекю
  • Беседка
  • Ограда по проект
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Монтирана външна блиндирана врата с възможност за избор на цвят от вътрешната страна
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 73.03 m2, (Застроена площ 63.17 m2), € 98 590 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 105.92 m2, (Застроена площ 91.72 m2), € 142 992 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 3-СТАЕН, 117.98 m2, (Застроена площ 101.32 m2), € 159 273 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 73.46 m2, (Застроена площ 63.17 m2), € 106 517 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, 76.22 m2, (Застроена площ 65.73 m2), € 110 519 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 28, 2-СТАЕН, 76.22 m2, (Застроена площ 65.73 m2), € 110 519 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 29, 2-СТАЕН, 73.46 m2, (Застроена площ 63.17 m2), € 106 517 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 30, 3-СТАЕН, 106.51 m2, (Застроена площ 91.72 m2), € 154 540 (€ 1 451/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 33, 3-СТАЕН, 113.92 m2, (Застроена площ 97.28 m2), € 165 184 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Ат. 38, 2-СТАЕН, 99.43 m2, (Застроена площ 86.66 m2), € 144 174 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 39, 3-СТАЕН, 165.79 m2, (Застроена площ 143.33 m2), € 240 396 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 43, 3-СТАЕН, 234.54 m2, (Застроена площ 204.13 m2), € 340 083 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883941442