Карта

Оферта № 369581

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 18

Луксозен комплекс от модерни къщи във в.з Киноцентър, цени от € 503 253

Виж на картата Маршрут

Локация:  Парцелът е сравнително високо, достъпът е през доста стръмен баир, но мястото е слънчево и има бърз достъп до ул. Боянска / Кумата

РЗП на проекта: 894 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2020

Дограма: PVC

Етап на строителство: груб строеж

Искали ли сте някога да имате дом, който да наподобява имение в Los Angeles? Да се наслаждавате на градски и планински гледки докато дишате чист въздух?

Ако отговорът на тези въпроси е "да", то този проект е за Вас.

На Вашето внимание представяме чисто нов мини комплекс от къщи с разрешение за строеж, чието изграждане е започнало и две от къщите вече са на етап достигната кота покрив.

Местоположението е на прекрасен слънчев парцел във вилна зона Киноцентъра - II част, който е огряван почти през целия ден и не е засенчван от нито една страна.

Локацията предлага бърз достъп до ул. Боянска, която е основна за квартала. В рамките на 3 минути с кола има достъп до южната дъга на Околовръстен път, а в рамките на 10 минути можете да стигнете до главен път Е-79 посока Кулата.

На този етап, проектът представлява 4 къщи, обособени във формация две по две тип "близнак", като се очаква те да бъдат забършени в края на 2020 г.

През 2021 г. ще бъдат построени още 4 по-малки редови къщи в съседният парцел, като двата парцела ще формират широк вътрешен двор с детска площадка. Идеята на инвеститорите е да се обособи мини жилищен комплекс от двата типа къщи, който ще бъде ограден и ексклузивен.

Първите четири къщи, които ще стартират проекта, ще бъдат с разгърната застроена площ около 370-380 кв. м., в която не влиза сутеренно ниво с височина 2.20 м., където може да се обособи фитнес или домашно кино.

За да видите какви помещения са разположени на всяко ниво, кликнете на всяка къща по отделно.

За повече информация относно проекта не се колебайте да се свържете с агента по офертата.

*Обявените цени са без ДДС.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Топлоизолация на външни стени
  • Френски прозорци
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 70% при подписан Акт 15
  • 10% при Удостоверение за въвеждане в експлоатация

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (3) КЪЩА (3)
КЪЩА А1, 372.78 m2, (Застроена площ 170.00 m2), Площ на парцела 474.65 m2, Спални 3, € 503 253 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА А2, 380.00 m2, (Застроена площ 170.00 m2), Площ на парцела 544.00 m2, Спални 3, € 513 013 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА Б1, 389.71 m2, (Застроена площ 170.00 m2), Площ на парцела 504.23 m2, Спални 3, € 526 108 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883948131