Карта

Оферта № 363309

1 / 5

Жилища, офиси, магазини за продажба, ж.к. Връбница 2, бул. Ломско шосе, град София

Виж на картата Маршрут

Локация:  бул. Ломско шосе, в близост до метростанция Бели Дунав и Ломско Шосе.

РЗП на проекта: 65000 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2021

Дограма: PVC

Етап на строителство: груб строеж

Отопление: ТЕЦ

Представяме Ви съвсем нов проект в ж.к. Връбница 2, на ранен етап и с голям избор на двустайни и тристайни апартаменти!

Сградите от етапи 1 и 2 на този вълнуващ проект в Северна София, се намират на изключително комуникативно място - на 150 метра от метростанция Ломско шосе и на 400 метра от метростанция Бели Дунав. В района има няколко трамвайни, тролейни и автобусни линии, градинки, Северен парк е на 10 мин. В близост имате на разположение детски градини, начални училища и гимназии, както и множество ресторанти, кафета, фитнес зали, болници, банкови офиси, бензиностанции, хранителни вериги (Била, Фантастико, Т-маркет, Кауфланд, Лидъл).

Сградите от етап 1 и 2 се състоят от партер, 9 жилищни етажа и разполагат с общо 101 бр. апартаменти с просторни стаи и функционални разпределенията.

Сградите са с луксозен и модерен облик, придаден от дизайнерското съчетание на еталбонд, камък и екстериорна мазилка.

Местата за паркиране в сградите са разположени на кота 0 във вътрешен двор, както и в сутерен чрез класически паркоместа или паркоместа с механизми за двуетажно паркиране. В подземния паркинг ще има 72 паркоместа, от които 28 ще са с механизми за двуетажно паркиране.

В сградите са предвидени 31 складови помещения.

Инвеститорите са холдингова структора, която изпълнява широк спектър от дейности в сферата на строителството, предприемачеството, туризма и финансите. Дейността им се осъществява със собствен капитал без ползването на банкови кредити.

Строителната компания, която изгражда проекта, работи от 2008 година предимно в гр. София, като се е специализирала в изграждането на хотели, монолитни жилищни и офис сгради, въвеждане в експлоатация на изградените обекти и извършването на довършителни работи.

В зависимост от схемата на плащане, която изберете, можете да се възползвате от различни отстъпки, които варират от 10% до 25%.

Примерна схема на плащане 1: отстъпка до 10%

  • 30% сега и 70% при АКТ 16

Примерна схема на плащане 2: отстъпка до 15%

  • Поетапно плащане на 9 вноски:
  • При сключване на договор: 10%
  • На фундаментна плоча: 10%
  • На кота 0.00: 10%
  • При достигане на етаж 3: 10%
  • При достигане на етаж 6: 10%
  • На АКТ 14: 20%
  • При монтиране на дограма: 10%
  • При подписан АКТ 15: 10%
  • При подписан АКТ 16: 10%

Примерна схема на плащане 3: отстъпка до 25%

  • При плащане на 100% от цената на имота

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Вътрешен озеленен двор
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Топлоизолация на външни стени
  • Топлоизолация на таваните на гаражите под жилищните помещения
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 70% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
  • €1000 резервационен депозит

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883948190