Карта

Оферта № 388025

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 5

Сграда ново строителство до метростанция Константин Величков, ж.к. Зона Б-19, цени от € 79 950

Виж на картата Маршрут

Локация:  В близост до метростанция Константин Величков, Mall of Sofia и Национален дворец на децата.

РЗП на проекта: 2900 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 07.2023

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Ново предложение от Мирела в начален етап на строителство и БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!

Локация:

Представяме Ви нова сграда в широкия център на гр. София, находяща се в близост до Националния дворец на децата, две метростанции и парк Св. Св. Петър и Павел.

Сградата:

Сградата разполага със седем надземни етажа и едно подземно ниво. Архитектурно е решена в модерен стил, който резонира със заобикалящата я среда, тъй като в близост има множество сгради ново строителство.

Апартаментите:

Апартаментите са конфигурирани изключително добре. Изложенията са изток, запад или комбинация от изток и запад. Във всички апартаменти има складови помещения.

Двустайните апартаменти са със застроени площи от 49.61 кв. м. до 59.49 кв. м., а тристайните са от 76.66 кв. м. до 97.15 кв. м.

Опции за паркиране:

  • Паркоместа във вътрешния двор: 12 500 евро
  • Гаражи на ниво -1: от 15 000 евро
  • Гаражи на ниво кота 0: от 17 900 евро

Общи части:

Процентът общи части е изключително добре оптимизиран в тази сграда.

За инвеститора:

Инвеститорите имат множество завършени сгради в гр. Бургас, но в последните години постепенно навлизат на пазара и в столицата. Мирела има удоволствието да си партнира с тях по всичките им актуални проекти в строеж в столицата.

За да научите повече и за да резервирате своят оглед, не се колебайте да се свържете с агента по проекта.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Непроходен хидравличен автомобилен асансьор
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Контрол на достъпа
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Асансьори Kone
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 10% при изградена кота на апартамента
  • 20% при подписан Акт 14
  • 10% при поставена дограма на сградата
  • 10% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (6) 2-СТАЕН (6)
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 67.05 m2, (Застроена площ 58.94 m2), € 83 812 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 67.50 m2, (Застроена площ 59.49 m2), € 84 375 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 23, 2-СТАЕН, 67.35 m2, (Застроена площ 59.47 m2), € 90 545 (€ 1 344/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 26, 2-СТАЕН, 76.22 m2, (Застроена площ 67.16 m2), € 108 967 (€ 1 260/кв. м) ПРОДАДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 27, 2-СТАЕН, 66.59 m2, (Застроена площ 59.68 m2), € 83 237 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 28, 2-СТАЕН, 65.68 m2, (Застроена площ 58.80 m2), € 82 100 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 29, 2-СТАЕН, 63.96 m2, (Застроена площ 57.40 m2), € 79 950 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883945453