Карта

Оферта № 368949

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 13

Морени Клуб Резиденс (Moreni Club Residence) - апартаменти за продажба в подножието на Витоша, близо до София Ринг Мол и м-н ИКЕА, цени от € 277 700

Виж на картата Маршрут

Локация:  в непосредствена близост до София Ринг мол и ИКЕА, в подножието на Витоша и до лифт Симеоново.

РЗП на проекта: 40 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 03.2023

Дограма: PVC

Етап на строителство: кота корниз (изграден покрив)

Отопление: Газ - централно

След почти тригодишно планиране, на Вашето внимание представяме един от най-дългоочакваните проекти за София, който тотално ще преобърне представите Ви за "зелен" начин на живот - Moreni Club Residence!

Предстои изграждането на 256 апартамента в 13 многофамилни сгради, както и 26 редови и 12 еднофамилни къщи в непосредствена близост до София Ринг Мол и магазин ИКЕА.

В основата на концепцията за Moreni Club Residence стои идеята, че човекът е обединяващото звено между елементите - огън, земя, въздух и вода и по този начин той, човекът, става център на средата, в която функционира. Основен акцент е здравословния начин на живот и поради тази причина в комплекса са предвидени множество спортни съоръжения, включително волейболно игрище, алеи за бягане и обширни зелени площи с площ над 63 000 кв. м.

Всички многофамилни сгради в Moreni Club Residence ще разполагат с подземен паркинг. За всички апартаменти е предвидено по едно паркомясто, като за много от апартаментите има опция да бъде закупено второ такова на цена 12 000 евро.

Към всички апартаменти на партерно ниво е включен двор, за който не се изисква допълнително заплащане.

Къщите са два типа - редови тип "Премиум" с площ около 270 кв. м. и къщи близнак тип "Лукс" с площ около 420 кв. м. Къщите тип "Лукс" имат възможност за обединяване.

В архитектурата на къщите е заложено пространство за хобита, изби, сауна и технически помещения.

Управлението на комплекса ще бъде изцяло предоставено на специализирана фасилити мениджмънт компания, която ще се грижи за почистването, поддръжката, озеленяването и снегопочистването на комплекса, както и за безопасността и сигурността на всички жители.

За строителството на всички сгради в Moreni Club Residence ще бъдат използвани материали от най-висок клас, а общите части ще бъдат завършени луксозно. Архитектурата на всички сгради ще бъде модерна, съобразена със средата, в която се намира комплексът, а именно на границата между забързания град и спокойствието на планината.

Според плановете на София Метрополитен АД, предстои удължаването на линия 1 до София Ринг мол и ИКЕА, което ще свърже комплекса с целия град посредством метро.

Разполагаме с детайлни технически спецификации относно използваните материали, както и с документ, описващ всички услуги, които ще бъдат предоставени в рамките на таксата поддръжка.

На Вашето внимание представяме селекция от апартаменти, които представляват всички типове. В комплекса са налични още апартаменти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Подготовката на апартаментите за BMS и SMART HOME автоматизация
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Алпинеум
  • Логистика и административно обслужване
  • Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
  • Реакция при аварийни ситуации
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Борба с вредители
  • Организирано сметосъбиране и извозване
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Алуминиеви радиатори
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Подход през бариера
  • Паркинг за гости
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Беседка
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Асансьори ORONA
  • Асансьори Schindler
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (6) КЪЩА (3) 3-СТАЕН (3)
КЪЩА 10, 330.97 m2, (Застроена площ 77.27 m2), Площ на парцела 60.00 m2, Спални 3, € 430 000 (€ 1 299/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 33, 582.82 m2, (Застроена площ 132.60 m2), Площ на парцела 90.00 m2, Спални 4, € 750 000 (€ 1 287/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 37, 537.28 m2, (Застроена площ 133.89 m2), Площ на парцела 90.00 m2, Спални 4, € 750 000 (€ 1 396/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: А План на сградата
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 7, 3-СТАЕН, 172.46 m2, (Застроена площ 154.94 m2), € 282 900 (€ 1 640/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б План на сградата
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 30, 3-СТАЕН, 169.30 m2, (Застроена площ 153.23 m2), € 277 700 (€ 1 640/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Г План на сградата
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 78, 3-СТАЕН, 166.15 m2, (Застроена площ 148.79 m2), € 282 500 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883940543