Карта

Оферта № 358479

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 3

Парцел, гр. Балчик, област Добрич, 16667 кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация:  До Lighthouse Golf и BlackSeaRama Golf

Отстояния: аквапарк - 3 км, гр. Варна - 50 км, летище - 50 км

Площ:  16667 кв. м

Два Парцела в РЕГУЛАЦИЯ до Lighthouse Golf и BlackSeaRama Golf

Инвестиционен парцел, разположен до едни от най-престижните голф игрища на Българското Черноморие BlackSeaRama Golf & Villas и Lighthouse Golf & Spa Resort

В СЪСЕДСТВО ИМА ОЩЕ ЕДИН ПАРЦЕЛ С ГОЛЕМИНА 5 675 кв.м. , който се продава също.

ОПИСАНИЕ:

Имота е равен и в близост има всички комуникации.

Разстоянието до входа на Lighthouse Golf & Spa Resort е 120 метра.

ИМОТА Е ПОДХОДЯЩ ЗА:

Допуска се изграждането на обекти за настаняване, жилищни и вилни сгради със СПА, сгради за обслужващи дейности, обекти за спорт и атракции, обществени озеленени площи, обекти за техническа инфраструктура.

НОРМАТИВИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ:

Плътност на застрояване - 30 %
КИНТ - 0,6
Плътност на озеленяване - 60 %
Височина на сградите - 7 метра (2 етажа)

ОТСТОЯНИЯ И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ:

На разстояние от 5 650 метра се намира и третото в района голф игрище Thracian Cliffs Golf & Beach Resort

Отстояние от морето по права линия е само 1 710 метра;

Международен път Е-87 - 650 метра

На няколко километра само се намира находище за кални бани с най - лечебната кал по българското Черноморие - Балчишка Тузла.

Имотът се намира на около 20 км. от Курортен комплекс Албена.

Международното летище в гр. Варна е само на 40 км

Очарователният град Балчик с богатото си културно и историческо наследство както и невероятният Дворец са само на 5 км

Град Каварна е на разтояние от 10 км

Археологически резерват "Нос Калиакра" - 25 км

Златни пясъци - 35 км

ПРЕДИМСТВА И РАЗВЛЕЧЕНИЯ В РАЙОНА:

- Красива природа

- Минерални извори

- Кални бани -Тузла Балчик

- Далеч от индустриални центрове

- Пясъчни плажове

- Ловен туризъм

- Риболовен, подводен, морски и сладководен риболов и туризъм.

- Водни спортове

- Конна езда

- Къмпинг

- СПА

- Яхтено пристанище Балчик

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Деян Стойков
Директор продажби

Тел.: 0896570034