Карта

Оферта № 380545

1 / 5

Парцел, м-т Ракитника, град Варна, 27200 кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация:  между месност Фичоза и месност Боровец

Отстояния: първокласен път - 200 м, спирка на обществен транспорт - 300 м

Площ:  27200 кв. м

Площ на парцела:  27200 кв. м

Изложение: юг, югоизток, гледка към морето, гледка към гората

Акценти: 
  • Урегулиран поземлен имот (УПИ)
  • Подходящ за строителство на къща
  • Подходящ за пром. строителство
  • Подходящ за жилищно строителство
  • Има ток
  • Има водопровод
  • Районът е без централна канализация

МИРЕЛА Ви предлага парцел с отлична Локация: Намира се между Борвец юг и местност Ракитника - с бърз и лесен достъп, до главни пътни артерии. Чудесен изглед на изток към морето, а на юг граничи с гора. В регулация и в близост до две автобусни спирки.

Площ: 27 200 кв.м, на равни разстояния от Плажа на Фичоза и Плажа на Паша дере. Парцел с перфектни форма на трапец и с лека денивилация от север и северозапад към посока Юг и Югоизток.

Застрояване: подходящ за едноетажна къща или сграда, с добра скалиста основа, което е чудесно за по масивни сргади.
ТОК от 20 до 100 киловата, с предстоящо изграждане на трафопостове и прекарване на вода. До границата на имота са разположени два големи крана захранващи.С възможност за изграждане на пречиствателна станция.

На 16км от центъра на гр. Варна, на минути от автобусна спирка и главен път.

Парцел с предстоящ проект за подробен устройствен план /ПУП/, след което ще има възможност за закупуване на отделни по - малки парцели.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Синан Осман
Агент недвижими имоти

Тел.: 0883940932