Нови апартаменти в затворен комплекс, в кв. Малинова долина, цени от € 91 847
Локация: ул. Околовръстен път, в непосредствена близост до ОМВ и Еко на ул. Околовръстен път
РЗП на проекта: 6200 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 12.2024
Дограма: Шест камерна PVC
Етап на строителство: кота 2-ри етаж
Отопление: термопомпа въздух-вода
- Предава се на шпакловка и замазка
Агенция Мирела има удоволствието да ви представи нов проект в начален етап на жилищна сграда в затворен комплекс в кв. Малинова долина.
Цената е окончателна и не подлежи на индексация или промяна, без значение от цената на материалите и строителните услуги!
Локацията
Сградата се намира в бързо развиващия се квартал Малинова долина в близост до Околовръстен път. Районът е сред най-предпочитаните заради бързия достъп до центъра на града и летище София и близостта си до главни пътни артерии.
За комплекса
Състои се от 2 жилищни сгради на четири етажа и сутеренно ниво, разполага с общо 74 апартамента, 55 гаража и 22 паркоместа. Има избор от двустайни, тристайни и многостайни апартаменти с функционални разпределения и просторни помещения. Жилищата на партерно ниво разполагат със собствен двор.
Материали и технически характеристики:
- Топлоизолация с дебелина 10 см
- Тухли Wienerberger
- Стени и тавани: гипсова мазилка
- Под: циментова замазка
- Рампа към подземен гараж
- Електро, газова и ВиК инсталации по проект
- Входни блиндирани врати
Предимства:
- Висококачествено строителство
- Хубава гледка към Витоша
- Просторни стаи с правилни форми
- Партерните апартаменти са със собствени обособени дворни пространства
- Апартаментите на последния етаж разполагат с покривни тераси
- Видеонаблюдение и контрол на достъпа
- Паркирането е решено с паркоместа и гаражи.
Паркоместа от 9700 EUR
Подземни гаражи от 15 750 EUR
Посочените цени са с ДДС.
В комплекса има и други свободни апартаменти. За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Модерна, впечатляваща фасада
- Район с ниско застрояване
- Система за контрол на достъп
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
