Карта

Оферта № 384751

ТОП
1 / 4

Нова сграда в ж.к. Люлин 2 до бъдещата метростанция, цени от € 42 109

Виж на картата Маршрут

Локация:  на 2 минути пешеходно разстояние от бъдещата метростанция Люлин 2; близо до автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111.

РЗП на проекта: 7180 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2022

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: кота 5-ти етаж

Отопление: ТЕЦ

Ново предложение от Мирела!

Богат избор на апартаменти и ателиета в най-новата сграда на Люлин 2 в начален етап на строителство!

Местоположение:

Сградата е в близост до ул. Добринова скала, 35 ОДЗ, Фантастико, Т-Маркет, Хоум Макс, автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и новата метростанция Люлин 2.

Акценти на сградата:

  • Фотоклетки за общите етажни коридори и мазетата
  • Общите части ще са луксозно изградени с LED осветление и картини на всеки етаж
  • Стълбището е предвидено от естествен цветен камък
  • Подземен паркинг с широка рампа и пространство за маневриране
  • Място за отдих и игра в двора на сградата
  • Големи отстояния между сградите и широки тротоарни и улични пространства

Строителен график:

  • Акт 14: края на 2021 г.
  • Акт 16: края на 2022 г.

За инвеститора:

Инвеститора има завършени сгради в София, които се отличават с висококачествено изпълнение, луксозни общи части и отличителна модерна визия.

Цени паркоместа:

  • подземни паркоместа 5500-7500 евро
  • открити паркоместа: 5000 евро

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия брокер.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Детска площадка
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 152.46 m2, (Застроена площ 134.01 m2), € 126 541 (€ 830/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 3-СТАЕН, 117.31 m2, (Застроена площ 103.12 m2), € 97 367 (€ 830/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Ат. 19, 1-СТАЕН, 49.54 m2, (Застроена площ 43.60 m2), € 42 109 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Ат. 26, 1-СТАЕН, 49.54 m2, (Застроена площ 43.60 m2), € 42 109 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент ат. 33, 1-СТАЕН, 49.54 m2, (Застроена площ 43.60 m2), € 42 109 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 34, 3-СТАЕН, 96.53 m2, (Застроена площ 85.33 m2), € 83 981 (€ 870/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 44, 3-СТАЕН, 104.87 m2, (Застроена площ 91.96 m2), € 91 993 (€ 820/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент Ат. 47, 1-СТАЕН, 49.54 m2, (Застроена площ 43.60 m2), € 42 109 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти
Апартамент Ат. 53, 2-СТАЕН, 74.12 m2, (Застроена площ 65.23 m2), € 64 484 (€ 870/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. 54, 1-СТАЕН, 49.54 m2, (Застроена площ 43.60 m2), € 42 109 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883942320