Карта

Оферта № 220878

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 21

Къща за продажба в к-с Seagarden Vila Resort, с. Лозенец - МИРЕЛА, € 150 000

€ 694 на кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация:  к-с Seagarden Villa Resort, к-с Seagarden Vila Resort, на 500 м от плаж Оазис и на около 2 км от центъра на с. Лозенец.

Отстояния: плаж - 180 м, море - 180 м, центъра на курорта - 2 км

Площ:  216 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  160 кв. м

Площ на парцела:  135 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 5

Бани: 4

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Изложение: изток, запад, север, юг, гледка към морето

Дограма: Алуминиева

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: подово

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • Има физическа охрана
  • Ремонтиран
  • Районът е с централна канализация
  • Има възможност за целогодишно ползване

Продавам нова къща с гледка към морето в к-с Seagarden Vila Resort, разположен на по-малко от 2 км от центъра на с. Лозенец, между два красиви плажа - на 200 м има уединен малък плаж, а плаж Оазис е на 500 м.
Комплексът има два плувни басейна с детски зони, рецепция, видеоохрана и паркинг.
Къщата, която предлагам е на три етажа.
На първия етаж са разположени антре, дневна, две спални и две бани с тоалетна. От дневната се излиза към малка градина пред къщата.
Вторият етаж включва антре, три спални и две бани с тоалетна.
На третия етаж има дневна с площ 37 кв. м и открита панорамна тераса с площ 20 кв. м
В покривното ниво е развита панорамна тераса около 45 кв. м, с изводи за вода, където може да бъде обособена зона за плаж, релакс и барбекю.

Годишната такса за поддръжка е 1036 евро.

Представлявам доверително собственика. Не задължавам купувача с комисионно възнаграждение.
На разположение съм за организиране на огледи и предоставяне на допълнителна информация.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Димо Янакиев
Агент недвижими имоти

Тел.: 0883947600