Карта

Оферта № 380791

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 3

Най-новият проект в ж.к. Младост 1А до метростанция, цени от € 226 630

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Андрей Сахаров, на бул. Сахаров, на 100 метра от метростанция, BILLA, Happy Bar and Grill, бензиностанция EKO.

РЗП на проекта: 5494 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 06.2023

Дограма: PVC

Етап на строителство: кота 2-ри етаж

Отопление: ТЕЦ

Мирела представя най-новия проект в ж.к. Младост 1А без комисиона от купувача!

На стратегическа и изключително комуникативна локация в близост до кръстовището на бул. Александър Малинов и бул. Андрей Сахаров, на 100 метра от метростанция и в непосредствена близост до Happy Bar and Grill и BILLA, започна строителството на модерна нова сграда с пусков срок средата на 2023 г.

Сградата ще е на 10 етажа, с 57 двустайни и тристайни апартамента, като на ниво партер и на ниво сутерен ще са разположени гаражи. Ценита започват от 20 000 евро за гаражи в сутерена и 22 000 евро за надземни гаражи на ниво партер.

Апартаментите са с много функционални разпределения, като повечето спални имат гардеробна, както и собствена баня. Всяко жилище се радва и на множество балкони и тераси с прекрасни гледки към планината и града.

Изпълнението на сградата ще включва:

  • висококачествени материали за груб строеж и довършителни работи
  • окачена вентилирана HPL фасада
  • висок клас мазилки
  • безшумен хотелски тип асансьор
  • блиндирана входна врата
  • парапети - закалено стъкло
  • немска PVC дограма висок клас

За инвеститора:

Инвеститорът е добре познат на пазара в София с над 10 завършени сгради в различни райони - Манастирски ливади, Кръстова вада, Овча купел и над 290 продадени апартамента. Отличават се с качествено изпълнение и спазване на строителните срокове.

Жилища отлични за инвестиция:

Поради голямото търсене в района на Младост и близостта до метростанция и Бизнес парк, тези апартаменти са отлична инвестиция с висока възвръщаемост в близокото бъдеще. Хубавите разпределения и просторните стаи ги правят подходящи са както за отдаване под наем, така и за живеене.

За да получите повече информация за проекта и за организиране на среща, не се колебайте да се свържете с агента по проекта.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Топлоизолация на външни стени
  • Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
  • Вентилируема окачена фасада
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при изградена кота на апартамента
  • 30% при подписан Акт 14
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (1) 3-СТАЕН (1)
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент 52, 3-СТАЕН, 157.50 m2, (Застроена площ 134.80 m2), € 226 630 (€ 1 439/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883944429