Карта

Оферта № 365070

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 6

к-с Флора Хаус - нови къщи за продажба в кв. Кръстова вада, в красив затворен комплекс с контрол на достъпа, цени от € 652 000

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Флора Кънева, к-с Флора Хаус, на 500 м от МОЛ Парадайс Център.

РЗП на проекта: 1631 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 03.2024

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Луксозни къщи с дворове в кв. Кръстова вада без комисиона от купувача!

Представяме Ви "Флора Хаус" - нов мини комплекс от 4 луксозни редови къщи в кв. Кръстова вада, намиращ се на ул. Флора Кънева, само на 500 м от Мол Парадайс.

Към всички къщи има прилежащи дворове с площи от 153 до 575 кв. м.

В комплекса ще бъде изградена и вътрешна уличка, от която ще се стига до входовете на къщите, а достъпът до подземните гаражи ще бъде осигурен директно от ул. Флора Кънева, посредством рампа.

Всяка къща ще бъде изградена на 4 нива (етажи), на които функционално ще бъдат разпределени помещенията.

  • На ниво сутерен ще бъде гаражът за две коли, както и складово помещение.
  • На първи етаж (партер) ще бъде разположена просторна дневна с трапезария и кухненски кът.
  • На втори етаж ще бъдат разположени две спални, две бани и мокро помещение.
  • В подпокривното пространство може да има или кабинет, или да се обособят две спални със санитарен възел.

Къщите ще разполагат с индивидуален газов котел и радиатори, които са включени в цената.

Няма да има такса за поддръжка към инвеститора, фирмата за поддръжка ще бъде избрана от новите обитатели на четирите къщи.

Кратко обобщение на техническите спецификации:

  • Масивна стоманобетонова конструкция
  • Интериорът на къщите ще бъдат предавани на гипсова мазилка и замазка.
  • Ел. инсталация - до ключ, контакт, фасунга
  • ВиК - до тапа
  • Отопление - газов котел, панелни радиатори.
  • Климатизация - окабеляване и тръби до един климатик в дневната
  • Екстериор - фасади според визуализациите.
  • Топлоизолация на стени -12 см.

Този проект се предлага от Мирела без комисиона от купувача и представените цени са с включен ДДС.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Район с ниско застрояване
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Вентилируема окачена фасада
  • Френски прозорци
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Изградена газова инсталация и монтиран газов котел
  • €5000 резервационен депозит
  • 10% при разрешение за строеж
  • 20% при изграждане на кота 0
  • 10% при изграждане на кота първи етаж
  • 50% при подписан Акт 14
  • 5% при подписан Акт 15
  • 5% при Удостоверение за въвеждане в експлоатация

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (4) КЪЩА (4)
КЪЩА 5, 321.37 m2, (Застроена площ 62.99 m2), Площ на парцела 264.00 m2, Спални 4, € 757 000 (€ 2 356/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 6, 287.32 m2, (Застроена площ 61.88 m2), Площ на парцела 153.00 m2, Спални 4, € 652 000 (€ 2 269/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 7, 287.32 m2, (Застроена площ 61.88 m2), Площ на парцела 153.00 m2, Спални 4, € 652 000 (€ 2 269/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 8, 321.37 m2, (Застроена площ 62.99 m2), Площ на парцела 575.00 m2, Спални 4, € 867 000 (€ 2 698/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883948180