Domina (Домина) - нова сграда в ж.к. Овча Купел 1 от доказан инвеститор - без комисиона от купувача, цени от € 112 149
Локация: ул. Акад. Константин Пашев, в близост до парк "Кукуряк" и на 100 метра от метростанция Мизия
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за строежПусков срок: 06.2026
Дограма: PVC
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела представя двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се сграда Domina (Домина) в ж.к. Овча Купел 1 в близост до парк Кукуряк и на 100 метра от метростанция Мизия.
Сградата е дело на строително-инвестиционна компания с богата история и отлична репутация. На общо 7 етажа ще бъдат разположени 27 апартамента, като броят апартаменти на етаж е 5, освен на последния етаж, където ще са само 2. Паркирането е решено чрез външни паркоместа, подземни паркоместа и гаражи.
Технически детайли накратко за Domina:
- Конструкция: монолитна стоманобетонна конструкция
- Външни ограждащи стени: тухлени зидове с дебелина 25 см, изпълнени с многокамерна керамична тухла
- Вътрешни преградни стени между имотите: тухлени зидове с дебелина 25 см
- Вътрешни разпределителни и преградни стени в жилищата: тухлени неносещи зидове с дебелина 12 см
- Остъкляване: петкамерна немска PVC система с прекъснат термомост. Троен стъклопакет със система от висококачествени нискоемисионни стъкла с висока степен на термоизолация и светлопроводимост.
- Входни врати: висок клас пожароустойчиви, блиндирани врати, тристранно заключване, скрити панти, с декоративни каси и первази.
- Фасада: вентилируема при окачените елементи. Акценти от метал, естествен камък, фиброциментови панели. Окачени тавани над тераси с декоративни дървени елементи.
- Топлоизолация: топлоизолационна система Baumit (12 см)
- Асансьор: Orona
- Общи части: партер с настилка шлайфан интериорен бетон, осигуряваща дълговечност и лесна поддръжка. Стенни обшивки с елементи от шлайфан интериорен бетон и дърво. Окачени тавани с декоративни дървени пана и вградено сензорно осветление. Акценти от жива растителност, дизайнерска мебелировка и осветление.
- Озеленяване: свободната от застрояване част от имота се предвижда да бъде богато озеленена с монтирана автоматизирана напоителна система.
Мирела предлага този проект без комисиона от купувача.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 50% при подписан Акт 14
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
