Карта

Оферта № 428233

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 7

ETTA - елегантна сграда клас А с умни домове в кв. Малинова долина

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Проф. д-р Боян Боянов, в близост до бул. Симеоновско шосе и НСА.

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Пусков срок: 06.2026

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: етап изкоп

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Без комисиона от купувача! Без индексация на цените! Инвеститор с безупречна репутация и дългогодишен опит!

Представяме на Вашето внимание ETTA - нова, отличаваща се сграда, от затворен тип, с ограничен достъп в кв. Малинова долина в непосредствена близост до ул. Проф. Киркор Азарян и на 5 минути пешеходно отстояние от НСА.

Проектът предлага 32 двустайни и тристайни апартаменти с прекрасни разпределения, просторни и светли пространства позволяващи комфортно и функционално обитание. Всички апартаменти разполагат със спални, чиято светла площ е минимум 15-20 кв.м. Всички апартаменти с две спални имат отделна баня към главната спалня. Терасите са широки, а таваните са с височина 3 метра.

Акценти на проекта:

  • Сграда клас А с ниско енергийно потребление. Жилищните сгради от клас А в цяла България са само няколко. Това прави сградата изключителна и прекрасно място за инвестиция.
  • Сграда отговаряща на международни изисквания за качество на използваните материали;
  • Вентилируема окачена фасада с естествен камък и топлоизолация от 10 см. каменна вата.
  • Топло и шумоизолация между стените и пода;
  • Централна система за пречистване на водата
  • Децентрализирана система за вентилация и пречистване на въздуха;
  • Автоматизирана система, включваща централно устройство и окабеляване с локален и отдалечен контрол на осветлението и външните щори, свързана с метеостанция или апликация, които подържат оптимална температура в дома. Оставена е опция за надграждане на вече изградената система.
  • Слънцезащита- зипскрийн автоматизирани, самопочистващи се текстилни щори;
  • Безпрагови решения в апартаментите;
  • Система за двоен под за откритите пространства;
  • Подово отопление и възможност за включване на енергийно ефективна отоплителна система;
  • Система за събиране на дъждовна вода за поливане;
  • Обособено място за разделно събиране на отпадъци;
  • Инверторна асансьорна система с намалена консумация на енергия;
  • Алеи за разходка и богато озеленяване обособено в двора на сградата;
  • Поддръжката на сградата ще бъде организирана предварително за да се запази цялостния облик и добрия вид на имота. Таксите и условията ще бъдат уточнени при подписване на предварителния договор.
  • С цел улеснение на клиентите, инвеститорът предлага различни варианти за степен на завършеност на жилищата съобразени с желанията на купувачите. Стандартната възможност за издаване на жилищата е на шпакловка и замазка, но е възможно те да бъдат изпълнени с довършителни работи или изцяло завършен дизайн. Клиентите ще имат възможност да направят своя избор по представен им каталог.

Инвеститорът предлага гъвкави схеми за плащане, които са изцяло съобразени с предпочитанията на клиента и с евентуално банково финансиране на купувача.

Паркирането е предвидено изцяло в сутерена на сградата, за да се постигне максимален обем на озеленяване. На ниво сутерен се намират гаражи, паркоместа и складове. Към всяко жилище има възможност за закупуване на складово помещение с контакт и вентилационна система. Към всяко жилище има опция за закупуване и на гараж или паркомясто. В сутерена на сградата е разположено и общо помещение за велосипеди, мотопеди и скутери.

За повече информация относно проекта, оглед на място или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с консултанта по продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Подготовката на апартаментите за BMS и SMART HOME автоматизация
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Логистика и административно обслужване
  • Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
  • Контейнери за сметосъбиране в подземния паркинг
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Помещение за охрана
  • Помещение за велосипеди и детски колички
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Френски прозорци
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • С луксозно изпълнени довършителни работи от естествени материали (камък, дърво, стъкло и метал)
  • Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Монтирани външни щори
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: A
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент A101, 2-СТАЕН, Секция A, 75.16 m2, (Застроена площ 66.52 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент A104, 2-СТАЕН, Секция A, 74.94 m2, (Застроена площ 66.17 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент A301, 2-СТАЕН, Секция A, 75.99 m2, (Застроена площ 66.52 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент A304, 3-СТАЕН, Секция A, 107.05 m2, (Застроена площ 93.48 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент A401, 2-СТАЕН, Секция A, 63.27 m2, (Застроена площ 55.79 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент A402, 3-СТАЕН, Секция A, 86.68 m2, (Застроена площ 75.89 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент A403, 4-СТАЕН, Секция A, 156.43 m2, (Застроена площ 137.45 m2), При запитване СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент Б101, 2-СТАЕН, Секция Б, 75.16 m2, (Застроена площ 66.52 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б302, 3-СТАЕН, Секция Б, 114.42 m2, (Застроена площ 99.41 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Б401, 2-СТАЕН, Секция Б, 63.27 m2, (Застроена площ 55.79 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент Б402, 3-СТАЕН, Секция Б, 86.68 m2, (Застроена площ 75.89 m2), При запитване СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883943764