NIANA - нова сграда в кв. Малинова долина с Акт 14! Без комисиона от купувача, цени от € 169 910
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 18000 кв. м
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 11.2024
Дограма: Шест камерна PVC
Отопление: климатик
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела продава двустайни и тристайни апартаменти на 5 минути от НСА без комисиона от купувача!
NIANA се състои от 4 входа, 6 надземни и 2 подземни нива. Има избор от студиа, двустайни и тристайни апартаменти с функционални разпределения и просторни помещения. Жилищата на партерно ниво разполагат със собствен двор.
Паркирането в NIANA е решено с паркоместа и гаражи както следва:
- Паркоместа
- Единичен гараж
- Двойни гаражи един зад друг
Предимства на NIANA:
- Висококачествено строителство
- Доказан инвеститор с множество завършени проекти
- Хубава гледка към Витоша
- В близост до НСА и бъдеща метростанция
- Просторни стаи с правилни форми
- Отопление: Газ
Материали и технически характеристики:
- Топлоизолация с дебелина EPS мин 10-12 см
- Персонализирани асансьори: Schindler
- Тухли Wienerberger
- Фасада: дървен цвят еталбонд
- Немска дограма Rehau, 6-камерна, троен стъклопакет
- Врати Solid
- Стени и тавани: гипсова мазилка
- Под: циментова замазка
За повече информация относно цени и свободни апартаменти не се колебайте да се свържете с агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този проект.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- 24 часово видеонаблюдение
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етажи
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Отопление на рампата към подземния паркинг
- Подход през бариера
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Тухли Wienerberger
- Фасада с елементи от еталбонд
- Асансьори Schindler
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Монтирани външни блиндирани врати
- 40% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 25% при подписан Акт 15
- 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
