Карта

Оферта № 367735

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 11

NOVE HOMES - комплекс от ново поколение

Виж на картата Маршрут

Локация: Цар Борис III, в близост до метростанция Красно Село.

РЗП на проекта: 93706 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)

Пусков срок: 10.2022

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Алуминиева

Представяме Ви новия съвременен затворен комплекс NOVE HOMES! Без комисионa от купувача!

Затвореният комплекс NOVE HOMES съчетава уединението на собствения дом в осигурена едновременно зелена и социално комуникативна среда.

Локация:

Комплексът е ситуиран в югозападната част на София, близо до една от основните пътни артерии в града - бул. Цар Борис III. В района са изградени реновирани пешеходни маршрути и велоалеи, а на метри от затворения комплекс в Красно село се намират няколко спирки от мрежата на градския транспорт, както и новостроящата се метростанция Красно село.

За комплекса:

  • NOVE HOMES е затворен комплекс с предвидени обширни паркови пространства, зелени клинове, дървесна растителност, алейна мрежа и детски площадки, пригодени за деца на различна възраст, с площ над 20000 кв.м, без достъп за автомобили.
  • Комплексът включва 14 сгради и подземен гараж на 2 нива, в който са предвидени гаражи, паркоместа, 642 велопаркоместа и складове.
  • Проектът включва двустайни и тристайни апартаменти, а в Сграда А последните два етажа ще представляват съответно два апартамента, разположени на целия етаж. Сградите са с различна етажност и предлагат разнообразни варианти на разпределения и големина на апартаментите.
  • Някои от жилищата са пригодени за инвалиди, с по-просторни пространства и удобен достъп.
  • В две от сградите на партерно ниво са предвидени площи за офиси и магазини, които няма да имат достъп до вътрешния двор и ще са с подход от улицата.
  • Комплексът ще бъде под контрол на жива охрана на всеки вход и изход.
  • Общите части ще бъдат изцяло поддържани, при размер на такса поддръжка от 1,20 лв/кв.м.

Схеми на плащане:

Вариант I

  • 10% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
  • 90% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
  • Цена: от 1 200€ до 1 700€ с включен ДДС

Вариант II

  • 30% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
  • 70% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
  • Цена: от 1 150€ до 1 650€ с включен ДДС

Вариант III

  • 50% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
  • 50% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
  • Цена: от 1 050€ до 1 550€ с включен ДДС

Вариант IV

  • 70% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
  • 30% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
  • Цена: от 950€ до 1 450€ с включен ДДС

Апартаментите към проекта, които виждате, са на цени, които съответстват на най-изгодната схема на плащане, а именно 70% на предварителен договор и 30% при подписване на Нотариален акт.

Целта на проекта е изпълнението на уединен, уютен и същевременно модерен затворен комплекс в условията на градска среда, който да предостави нова дефиниция за понятието дом!

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен комплекс
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Магазин
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Подход през бариера
  • Масивна ограда
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Детска площадка
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Фонтан
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Вентилируема окачена фасада
  • Фасада с керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество
  • Френски прозорци
  • Асансьори Schindler
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 70% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Елизабет Илчева
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883941538