NOVE HOMES - комплекс от ново поколение, цени от € 97 112
Локация: бул. Цар Борис III, Цар Борис III, в близост до метростанция Красно Село.
РЗП на проекта: 93706 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 12.2024
Дограма: Алуминиева
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)
Отопление: ТЕЦ
- Предава се на шпакловка и замазка
Представяме Ви новия съвременен затворен комплекс NOVE HOMES! Без комисионa от купувача!
Затвореният комплекс NOVE HOMES съчетава уединението на собствения дом в осигурена едновременно зелена и социално комуникативна среда.
Локация:
Комплексът е ситуиран в югозападната част на София, близо до една от основните пътни артерии в града - бул. Цар Борис III. В района са изградени реновирани пешеходни маршрути и велоалеи, а на метри от затворения комплекс в Красно село се намират няколко спирки от мрежата на градския транспорт, както и новостроящата се метростанция Красно село.
За комплекса:
- NOVE HOMES е затворен комплекс с предвидени обширни паркови пространства, зелени клинове, дървесна растителност, алейна мрежа и детски площадки, пригодени за деца на различна възраст, с площ над 20000 кв.м, без достъп за автомобили.
- Комплексът включва 14 сгради и подземен гараж на 2 нива, в който са предвидени гаражи, паркоместа, 642 велопаркоместа и складове.
- Проектът включва двустайни и тристайни апартаменти, а в Сграда А последните два етажа ще представляват съответно два апартамента, разположени на целия етаж. Сградите са с различна етажност и предлагат разнообразни варианти на разпределения и големина на апартаментите.
- Някои от жилищата са пригодени за инвалиди, с по-просторни пространства и удобен достъп.
- В две от сградите на партерно ниво са предвидени площи за офиси и магазини, които няма да имат достъп до вътрешния двор и ще са с подход от улицата.
- Комплексът ще бъде под контрол на жива охрана на всеки вход и изход.
- Общите части ще бъдат изцяло поддържани, при размер на такса поддръжка от 1,20 лв/кв.м.
Схеми на плащане:
Вариант I
- 10% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
- 90% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
- Цена: от 1 500€ до 2 000€ с включен ДДС
Вариант II
- 30% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
- 70% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
- Цена: от 1 350€ до 1 850€ с включен ДДС
Вариант III
- 50% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
- 50% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
- Цена: от 1 250€ до 1 750€ с включен ДДС
Вариант IV
- 70% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
- 30% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
- Цена: от 1 150€ до 1 650€ с включен ДДС
На разположение в комплекса има и складове с площи между 3 и 6 кв. м., които могат да бъдат закупени допълнително на цена 600 евро на кв. м.
Опции за паркиране:
- Единично паркомясто: 12 000 евро
- Второ паркомясто: 15 000 евро
- Двойно паркомясто (два автомобила един зад друг): 17 000 евро
- Гараж: 20 000 евро
Апартаментите към проекта, които виждате, са на цени, които съответстват на най-изгодната схема на плащане, а именно 70% на предварителен договор и 30% при подписване на Нотариален акт.
Целта на проекта е изпълнението на уединен, уютен и същевременно модерен затворен комплекс в условията на градска среда, който да предостави нова дефиниция за понятието дом!
За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Система за контрол на достъп
- Магазин
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Снегопочистване
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Помещение за охрана
- Подход през бариера
- Масивна ограда
- Обособен паркинг за велосипеди
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Детска площадка
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Фонтан
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Вентилируема окачена фасада
- Фасада с керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество
- Френски прозорци
- Асансьори Schindler
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 70% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 15
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
