Карта

Оферта № 381616

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 7

Villa Park Dragalevtzi - луксозни къщи в подножието на Витоша планина, цени от € 370 000

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до частно училище Британика и ул. Момино венче, над комплекс Царско село.

РЗП на проекта: 4611 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: удостоверение за въвеждане в експлоатация

Пусков срок: 08.2020

Отопление: Газ - централно

Дограма: PVC

Ново предложение от Мирела без комисиона от купувача!

Мирела има удоволствието да Ви предложи три луксозни самостоятелни еднофамилни къщи в комплекс от затворен тип в кв. Драгалевци, срещу училище Британика и над комплекс Царско село.

Комплекс Villa Park Dragalevtzi се състои от 13 къщи, повечето от които вече са продадени. Всички имоти са въведени в експлоатация и са напълно завършени до степен "шпакловка и замазка".

Усещането вътре в комплекса е на спокойствие и уют. Къщите се характеризират с просторни и функционални помещения, а високите тавани отварят пространството пред погледа и създават усещане за величие.

Проектът се отличава с безкомпромисно изпълнение с най-новите и качествени строителни материали, селекция от които включват:

  • стоманобетонна конструкция, изпълнение с високоякостен и водоплътен бетон В25.
  • покрив, изграден с керемиди „BRAMAC”, пароизолация, топлоизолация от трипластова каменна вата, хидроизолация с 4 слоя фолио, 3 пласта каменна вата 150 мм;
  • немска PVC дограма: 5-камерен профил „TROCAL CLASSIC”- , клас А, 76 мм. Троен стъклопакет (двукамерен) с дебелина 40мм и пълнежен газ – Аргон.
  • зидарии, изпълнени с тухли Wienerberger, с изолация от каменна вата 50 мм отвътре и фасадни полистиролни плочи EPS със съдържание на графит – 100 мм отвън.
  • подове с топлоизолация Weber 40 мм
  • газови котлета VIESSMANN VITODENS 100-W.
  • всяка къща разполага със самостоятелна биологична пречиствателна станция Aquatec.
  • изградена комуникация за поставяне на външно джакузи.

Всички къщи са с типово разпределение, което включва:

Етаж 1:

  • антре с площ 5.18 кв. м.
  • гараж с площ 40.95 кв. м. с тераса над него
  • дневна с площ 25.11 кв. м.
  • кухненски бокс с площ 8.47 кв. м., трапезария с площ 31.68 кв. м.
  • зимна градина с площ 11.64 кв. м.
  • спалня за гости с площ 10.63 кв. м.
  • баня с тоалетна за гости с площ 2.65 кв. м.

Етаж 2:

  • галерия с площ 19.09 кв. м.
  • родителска спалня с площ 14.89 кв. м. със собствена гардеробна 5.75 кв. м. и собствена баня с тоалетна с площ 6.81 кв. м.
  • две спални с площи 14.38 кв. м. и 13.13 кв. м.
  • баня с тоалетна с площ 7.09 кв. м.
  • две тераси - към родителската спалня и към галерията
  • таван с площ 57.36 кв. м.

Къщите са разположени на парцели с площ от 491 до 612 кв. м.

Схемата на плащане е гървкава. За всеки потенциален купувач може да бъде изготвена индивидуална така.

* Обявените цени са без включен ДДС.

За да получите повече информация и да организирате оглед, не се колебайте да се свържете с водещия агент.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Борба с вредители
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Подход през бариера
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (3) КЪЩА (3)
КЪЩА 9, 354.76 m2, (Застроена площ 121.66 m2), Площ на парцела 589.02 m2, Спални 4, € 420 000 (€ 1 184/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 12, 354.76 m2, (Застроена площ 121.66 m2), Площ на парцела 491.16 m2, Спални 4, € 370 000 (€ 1 043/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 13, 354.76 m2, (Застроена площ 121.66 m2), Площ на парцела 612.54 m2, Спални 4, € 400 000 (€ 1 128/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Илчева
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883942891