Карта

Оферта № 421000

1 / 4

Нови апартаменти в луксозна сграда от доказан инвеститор на метри от метростанция Хаджи Димитър, цени от € 121 330

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до метростанция Хаджи Димитър.

ДДС:  цена с ДДС

РЗП на проекта: 6365 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Пусков срок: 06.2025

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Предлагаме 2-стайни, 3-стайни апартаменти в луксозна жилищна сграда и офиси в предпочитания квартал Сухата река, до метростанция Хаджи Димитър.

Намира се срещу обновената градина пл. Родина и храм Света Богородица. На пешеходно разстояние има училища, детски градини, банки, аптеки, магазини и спортни съоръжения. Придвижването с автомобил е удобно, поради комуникативното местоположение до основните пътни артерии ул. Черковна, бул. Мадрид и бул. Данаил Николаев. Градският транспорт е добре уреден, посредством автобуси, трамваи и на метро.

Апартаментите са с площ от 68.33 кв. м до 128.19 кв. м., като може да бъдат закупени в сградата гаражи и паркоместа. Офисите са с площ от 72.27 кв.м.

Елегантната архитектура на сградите съчетават окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и парапети по архитектурен детайл. Едната сграда е на 9 етажа над земята , а другата - на 4 етажа и с обща разгъната застроена площ 4 830 кв.м. Впечатляващото входно фоайе придава стил и завършеност на сградите. Подземните гаражи са проектирани на две нива с топла връзка към жилищната зона.

Специализирана фирма ще осигурява охрана и контрол на достъпа, вкл. и чрез камери за 24-часово видеонаблюдение. Ще бъде осигурена професионално почистване и поддръжка на общите части.

Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит на инвеститора, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.

За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Офиси с отделен вход
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Френски прозорци
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при поставена дограма на сградата
  • 20% при направена мазилка на сградата
  • 10% при подписан Акт 15

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 01, 2-СТАЕН, 71.84 m2, (Застроена площ 57.43 m2), € 130 310 (€ 1 814/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 13, 2-СТАЕН, 68.20 m2, (Застроена площ 53.85 m2), € 122 010 (€ 1 789/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 2-СТАЕН, 81.39 m2, (Застроена площ 64.13 m2), € 134 020 (€ 1 647/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 2-СТАЕН, 71.80 m2, (Застроена площ 56.10 m2), € 143 620 (€ 2 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 2-СТАЕН, 71.69 m2, (Застроена площ 56.01 m2), € 140 930 (€ 1 966/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 17, 3-СТАЕН, 128.19 m2, (Застроена площ 101.22 m2), € 215 780 (€ 1 683/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 22, 3-СТАЕН, 127.17 m2, (Застроена площ 100.42 m2), € 221 370 (€ 1 741/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 2-СТАЕН, 68.20 m2, (Застроена площ 53.85 m2), € 121 330 (€ 1 779/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, 81.38 m2, (Застроена площ 64.12 m2), € 141 160 (€ 1 735/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 25, 2-СТАЕН, 72.54 m2, (Застроена площ 56.68 m2), € 148 030 (€ 2 041/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 29, 3-СТАЕН, 122.12 m2, (Застроена площ 96.43 m2), € 225 520 (€ 1 847/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 32, 3-СТАЕН, 117.34 m2, (Застроена площ 92.65 m2), € 229 650 (€ 1 957/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 30, 3-СТАЕН, 113.89 m2, (Застроена площ 89.55 m2), € 193 630 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент 35, 3-СТАЕН, 115.88 m2, (Застроена площ 92.65 m2), € 218 630 (€ 1 887/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 34, 3-СТАЕН, 110.75 m2, (Застроена площ 87.66 m2), € 228 360 (€ 2 062/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 33, 3-СТАЕН, 112.46 m2, (Застроена площ 89.55 m2), € 193 520 (€ 1 721/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
ОФИС 38, 72.27 m2, (Застроена площ 57.96 m2), € 135 010 (€ 1 868/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
Апартамент 41, 2-СТАЕН, 78.08 m2, (Застроена площ 61.27 m2), € 143 660 (€ 1 840/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 40, 76.46 m2, (Застроена площ 60.56 m2), € 131 080 (€ 1 714/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 39, 75.40 m2, (Застроена площ 59.72 m2), € 127 870 (€ 1 696/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Ат.42, 2-СТАЕН, 76.11 m2, (Застроена площ 59.72 m2), € 133 420 (€ 1 753/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент 47, 2-СТАЕН, 77.43 m2, (Застроена площ 61.27 m2), € 147 910 (€ 1 910/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 46, 2-СТАЕН, 75.90 m2, (Застроена площ 60.56 m2), € 141 250 (€ 1 861/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат.45, 2-СТАЕН, 76.11 m2, (Застроена площ 59.72 m2), € 136 530 (€ 1 794/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883943504